国有建设用地使用权拍卖出让公告

邻国土资告字〔2012〕13号

经邻水县人民政府批准，邻水县国土资源局决定以拍卖方式出让位于县城北部新区邻土储[2012]71号地块及两河乡邻土储[2012]47号、48号、49号四个地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）邻土储[2012]71号地块拍卖出让方案（以下称本地块）

1、本地块土地竞得人必须按邻住建函〔2012〕102号文件中“建筑限高≤100米同时低于海拔460米”等规定编制修建性详细规划方案。土地竞得人必须依据批准的修规方案，按实际需要挖填和转运土石方，挖填和转运土石方所需全部费用（含外运堆码等费用）由土地竞得人承担。土地竞得人在挖填和转运土石方过程中，不得对周围的建筑及道路、管线、行道树等市政设施造成损害，若造成损害，由土地竞得人负责赔偿。土地竞得人必须在土地出让合同签订之日起60天内完成挖填和转运土石方等相关事宜。

2、本地块土地竞得人须按邻住建函〔2012〕102号文件要求自行投资配建农贸市场1个，由县住房和城乡规划建设局负责监管。

（1）农贸市场位置，在本地块西南端临10号道路与210国道侧（具体位置见《农贸市场修建位置地块图》）。

（2）农贸市场须修建在地表以上，占地面积≥5000平方米（建筑物水平投影面积），地上经营建筑面积≥8000平方米。

（3）农贸市场设计方案须同本地块修建性详细规划方案一并由土地竞得人按程序送审。

（4）建设工期：自农贸市场设计方案审定批准之日起18个月内建成并投入运营；若未如期建成并投入运营，则按每天1万元处罚土地竞得人违约金。

（5）农贸市场建成后土地使用权及房屋所有权属土地竞得人所有，不得改作其他用途，由土地竞得人自主经营、自负盈亏。

（6）参与本地块竞买人，在报名时，须向我局缴纳1200万元的农贸市场建设保证金（不计利息），所缴纳的保证金分期返还：（1）农贸市场主体工程完工返还800万元；（2）农贸市场装修完成并投入运营返还400万元。

（二）邻土储[2012]47号、48号、49号等三个地块拍卖出让方案

1、邻土储〔2012〕47号地块包括A、B地块，面积分别为5612.7平方米、17922.2平方米；邻土储〔2012〕48号地块包括A、B地块，面积分别为9678.8平方米、8401.6平方米（具体见邻水县土地储备中心〔2012〕47、48号地块图）。

2、土地竞得人必须按照河道整治要求，建筑控制线离河道边线5米以上且留足稳定可靠的河岸坡度确保岸坡稳定。

3、邻土储〔2012〕47号地块竞得人必须按《邻水县两河乡九弓河（两河场镇段）河道改建工程》方案实施九弓河改道，费用由本地块竞得人承担。该工程建设由县水务局和两河乡政府负责监管，建成后无偿移交两河乡政府。

（三）以上四个地块土地竞得人必须在项目开工、竣工时，向我局书面申报；在合同约定期限内未开工、竣工的，土地竞得人要在到期前15日内申报延迟原由。对不执行申报制度的，将向社会公示，一年内不得参加土地购置活动。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（此次拍卖出让活动不接受广安市境内的党政机关事业单位人员的竞买申请）。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用保底增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2012年9月3日至2012年9月24日，到邻水县国土资源局四楼地产交易中心获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2012年9月3日至2012年9月24日17时，到我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年9月24日16时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年9月25日9时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖会定于2012年9月25日10时在喜来大酒店三楼多功能厅举办。

七、其他事项

1、本次拍卖不接受口头、电话、邮寄、电子邮件报名。

2、本次拍卖竞买保证金只接受申请人本人以转账方式缴入本公告指定银行账户，截止时间以银行到账时间为准。未竞得的5个工作日内退回原账户（不计利息）。

3、此次拍卖地块顺序按照地块保证金从高到低确认拍卖出让先后顺序，竞买者缴纳的保证金从高到低自动转为按拍卖顺序竞买其他地块土地使用权的保证金（已取得地块使用权的竞买者除外），此次拍卖地块顺序要求以拍卖出让文件为准。

4、本次拍卖地块的交易服务费按邻价费〔2008〕107号文件规定收取；地质灾害危险性评估费按1元/ m²收取。以上两项费用由竞得人承担，拍卖成交后从竞得人竞买保证金中直接扣除。

5、土地竞得人分二期缴纳成交价款：第一期：自签订出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%；第二期：自签订出让合同之日起6个月内缴清全部剩余成交价款。土地竞得人在支付第二期成交价款时，必须按照支付第一期土地成交价款之日中国人民银行公布的贷款基准利率，向土地使用权出让人支付利息。

6、本次拍卖的时间、地点及其他事项若有变更，将在《广安日报》刊登变更公告，请拟申请人自行关注。

八、联系方式与银行账户

联系地址：邻水县鼎屏镇古邻大道39号锦云大厦四楼

联 系 人：吴金玲  王 玲   

联系电话：（0826）3212618    3234855 

开户单位：邻水县财政局01107

开户银行：中国邮政储蓄银行邻水支行   

账    号：1000  6084  1670  010005

查询网址：http://www.landchina.com     http://www.sclr.gov.cn

邻水县国土资源局

                                                                 二〇一二年九月三日