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位置 |
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土地面积 |
净用地面积 |
代征地面积 |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度 |
成交价（以净用地计算） |
成交金额（万元） |
成交 时间 |
竞得人 | |
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1 |
河东新区东平大道西侧 |
52874.71平方米 (合79.32亩) |
38969.44平方米 (合58.46亩) |
13905.27平方米 (合20.86亩) |
文化娱乐商业用地 |
≤2.5 |
≤30% |
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2004.2.26 |
遂宁市河东开发建设投资有限公司 | |
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52874.71平方米 (合79.32亩) |
31590.17平方米 (合47.39亩) |
21284.54平方米 (合31.93亩) |
商务办公用地 |
≤3.5 |
≤30% | |||||||
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52874.71平方米 (合79.32亩) |
31590.17平方米 (合47.39亩) |
21284.54平方米 (合31.93亩) |
商务办公用地 |
≤3.5 |
≤30% | |||||||
|
52874.71平方米 (合79.32亩) |
38969.44平方米 (合58.46亩) |
13905.27平方米 (合20.86亩) |
商务、金融办公用地 |
≤2.5 |
≤30% | |||||||
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小 计 |
211498.84平方米 (合317.28亩) |
141119.22平方米 (合211.7亩) |
70379.62平方米 (合105.58亩) |
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25.2万元/亩 |
5334.84 | ||||
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2 |
河东新区新区行政办公楼东南侧 |
27377.26平方米 (合41.07亩) |
22651.07平方米 (合33.98亩) |
4726.19平方米 (合7.09亩) |
文化娱乐用地 |
≤1.5 |
≤30% |
22.19万元/亩 |
754.02 | |||
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3 |
河东新区新区行政办公楼西北侧 |
134519.88平方米 (合201.8亩) |
116021.73平方米 (合174.05亩) |
18498.15平方米 (合27.75亩) |
19.04万元/亩 |
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3313.91 | |||||
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4 |
河东新区新区行政办公楼北侧 |
30450.29平方米 (合45.68亩) |
22351.09平方米 (合33.53亩) |
8099.19平方米 (合12.15亩) |
商务办公用地 |
≤1.8 |
≤30% |
23.8万元/亩 |
798.01 | |||
点评：
土地优势：该7宗土地处于河东新区中心地段，其中：（1）—（4）号地块四面临街，临东平干道和河东新区行政广场；（5）—（7）号地块四面临街，土地邻规划的河东新区行政办公楼及联盟河公园及新区内环线，而且7宗土地规划容积率比较理想，区域周边的市政配套设施即将修建，东平大道今年5月左右也将通车，是作为商业、文化娱乐、金融的最佳用地。
土地行情分析：在未建立河东新区以前该片区的土地价格维持在10万元/亩左右；随着河东新区基础设施的完善、市委市府决定四大班子行政办公楼搬迁河东及今年土地管理政策的调整，使该片土地价值长期趋势看涨。
川公网安备 51010502010533号