宗地编号：	邛海东岸CXZQ-S-82、CXZQ-S-93号地块	宗地总面积：	120432.22平方米	宗地坐落：	西昌市航天大道东延线北侧
年限：	40年	容积率：	1.000< 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	≤22.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房			92571.73
零售商业用地			27860.49
投资强度：		保证金：	17000万元	估价报告备案号：	5109324BA0043|5109324BA0042
起始价：	83390万元	加价幅度：	1万元

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  无

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年05月24日 至 2024年06月18日 到 西昌市自然资源局土地储备交易中心（胜利南路261号西昌市自然资源局办公楼五楼） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年05月24日 至 2024年06月19日 到 西昌市自然资源局土地储备交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月19日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年06月20日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年06月20日在西昌市自然资源局（胜利南路261号） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
  （一）拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。 （二）地块买受人须在2024年7月20日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2024年12月20日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费（拍卖出让后1个月内缴纳完土地总价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费）。须在2024年12月20日前向西昌市自然资源局缴纳交易手续费（按差额定率累进法计算，以财务核定为准）。 （三）CXZQ-S-93地块西南侧临路口处应设标志性建筑，强化门户形象；住宅建筑高度宜南低北高，住宅不超过36米的单体建筑面积不少于住宅建筑总面积的60%，36米至60米的单体建筑面积不少于住宅建筑总面积的20%。大于70米的住宅不少于1栋；建筑群应体现度假小镇风貌。方案中要保证北侧地块视线通透性。 CXZQ-S-93地块内要求配套幼儿园一座。幼儿园规模为6班，且应独立规划建设并有独立出入口与城市规划道路连接，幼儿园具体位置依据该地块整体规划方案的合理性进行确定。幼儿园设计应符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）及其局部修订条文和相关规范要求。配套项目用地面积不作容积率补偿。 （四）根据市文旅局出具的业态要求的函，CXZQ-S-82地块主要业态要求为：该地块项目拟建设五星级酒店，五星级酒店需按照国家五星级标准进行建设，同时引进国际知名酒店品牌运营。宾馆酒店配套要求为：1.客房不少于200间，所有客房的面积均不小于30㎡；有两种以上规格的套房（包括至少4个开间的豪华套房）；2.全日制餐厅、西餐厅、咖啡厅、棋牌室、布局合理的康体设施、能容纳500人的多功能宴会厅及会议室等配套设施；有足够泊位的停车场。 （五）买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。买受人需配合政府做好“耕作层剥离再利用”工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。 （六）本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：西昌市自然资源局（胜利南路261号）
  联 系 人：西昌市自然资源局土地储备交易中心
  联系电话：0834-3241180
  开户单位：西昌市自然资源局
  开户银行：中国农业银行四川省西昌市支行
  开户账号：22631101040031745