宗地编号：	月城广场-宁远片区HZB-13号地块内北侧	宗地总面积：	16812.06平方米	宗地坐落：	西昌市滨河路东侧
年限：	40年	容积率：	1.600≤	建筑密度(%)：	≤55.000
绿化率(%)：	15.000≤	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			16812.06
投资强度：		保证金：	1400万元	估价报告备案号：	5109323BA0143
起始价：	6780万元	加价幅度：	1万元

宗地编号：	西昌建昌古城有机更新项目用地(D2a-02-01等共13个小地块)	宗地总面积：	20628.39平方米	宗地坐落：	西昌市老城区
年限：	40年	容积率：	≤1.000	建筑密度(%)：	≤65.000
绿化率(%)：	5.000≤	建筑限高(米)：	≤9.000
主要土地用途：
其他商服用地
用途明细：
用途名称			面积
其他商服用地			20628.39
投资强度：		保证金：	1600万元	估价报告备案号：	5109323BA0142
起始价：	7670万元	加价幅度：	1万元
备注： 住宅用地70年，商业用地40年。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2023年08月09日 至 2023年09月11日 到 西昌市自然资源局土地储备交易中心（胜利南路261号西昌市自然资源局办公楼五楼） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2023年08月09日 至 2023年09月11日 到 西昌市自然资源局土地储备交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年09月11日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年09月12日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2023年09月12日在西昌市自然资源局（胜利南路261号） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
  （一）拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。 （二）地块买受人须在2023年10月12日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2024年3月12日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费（拍卖出让后1个月内缴纳完土地总价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费）。须在2024年3月12日前向西昌市自然资源局缴纳交易手续费（按差额定率累进法计算，以财务核定为准）。 （三）西昌建昌古城有机更新项目用地买受人应按照《西昌市历史文化名城保护规划（2016-2030年）》《西昌北街、南街和涌泉街历史文化街区保护规划》《西昌北街、南街和涌泉街历史文化街区保护规划局部地块优化调整方案》《西昌建昌古城有机更新片区控制性详细规划》的相关要求对项目范围内进行景观、市政、夜景照明等内容的建设，配建内容严格按照西昌市住房和城乡建设局关于西昌建昌古城有机更新项目用地配件项目相关要求建设，配建金额不得低于3000万元。根据西昌市文化广播电视和旅游局《关于建昌古城有机更新项目用地商业部分产业业态要求的函》，建昌古城作为我市重要的文旅地标，是国家 4A 级景区。作为文旅产业牵引，买受人在建昌古城有机更新项目商业业态布局时，应充分考虑游客体验性、业态匹配度、空间适配性，围绕吃、住、行、游、购、娱六要素进行商业业态布局，结合地区历史文化底蕴、特色以及环境氛围，设置如演艺、书店、书吧、咖啡馆、民俗文化产业、夜游休闲、非遗工坊、中小型餐饮、文创商店、土特产特色商店等，杜绝物流、仓储、汽修等对环境造成不良影响的业态。 月城广场-宁远片区HZB-13号地块内北侧用地买受人应按照《西昌市城市总体规划（2011-2030年）》《西昌市历史文化名城保护规划（2016-2030年）》《西昌建昌古城有机更新片区控制性详细规划局部地块优化调整》的相关要求对项目范围内进行景观、市政、夜景照明等内容的建设，配建内容严格按照西昌市住房和城乡建设局关于月城广场-宁远片区HZB-13地块内北侧用地配件项目相关要求建设，配建金额不得低于4000万元。根据西昌市文化广播电视和旅游局《关于月城广场-宁远片区HZB-13 地块内北侧用地产业业态要求的函》，该地块临近建昌古城国家 4A 级景区，买受人在该地块产业布局时，围绕吃、住、行、游、购、娱六要素，充分考虑游客体验性、业态匹配度、空间适配性，同时兼顾古城内原居民的生活需求，结合地区历史文化底蕴、特色以及环境氛围，设置如演艺、书店、文创工作室、咖啡馆、民俗文化产业、夜游休闲、非遗工坊、中小型餐饮、文创商店、大型商超等业态，杜绝物流、仓储、汽修等对环境及文物造成不良影响的业态。 （四）买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。 （五）本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：胜利南路261号西昌市自然资源局
  联 系 人：西昌市自然资源局土地储备交易中心
  联系电话：0834-3241180
  开户单位：西昌市自然资源局
  开户银行：中国农业银行四川省西昌市支行
  开户账号：103684063115