| 经邻水县人民政府批准,邻水县自然资源和规划局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : | 宗地编号： | 邻土储〔2022〕63号地块 | 宗地总面积： | 57502平方米 | 宗地坐落： | 邻水县高滩镇场镇西南 | | 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2.1 | 建筑密度(%)： | 小于或等于30 | | 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | 小于或等于36 | | | | 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | 一般建成区 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 57502 | 三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 3140万元 | 估价报告备案号 | | | 现状土地条件：现状土地 | | 起始价： | 15700万元 | 加价幅度： | 10万元 | | 备注： | （一）该地块结建地下空间建设用地使用权纳入此次拍卖出让方案，结建地下空间容积率、建筑面积、修建层数等具体指标详见规划条件，竞得人须严格按照规划方案建设；结建地下空间建设用地使用权终止日期应与地表住宅建设用地使用权的出让终止日期一致。
（二）相关规划条件如下：
1.该地块土地用途为居住用地（二类城镇住宅用地）。
2.该地块容积率≤2.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤36m。
3.建筑后退线：沿地块南北侧临规划道路须后退地块边界线6米，沿地块东西侧临规划道路须后退地块边界线4米， 退让关系须同时满足《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》相关规定。
4.沿地块北侧临规划道路不得设置小区车行出入口。
5.停车位要求：住宅每100㎡计容建筑面积配建不低于 0.8个停车位，并按停车位的20%并预留10%配套建设充电桩，全部位于地下，道路和用地退让空间及住宅小区内部一律不设置地面停车位；地下车库建设时须预留充电桩建设所需电力管道。
6.临北侧规划道路和东侧规划道路方向住宅阳台须设计为 封闭阳台；住宅外立面须采用真石漆，屋顶须采用钢筋混凝土坡屋顶；该地块建筑物须以米白色为主色调，可适当调整。该地块建筑外观色彩、绿化、亮化景观方案与建筑设计方案一并送审。
7.该地块内布置的住宅项目建筑高差比不宜低于25%，和主要道路形成高低错落、排列有序、风貌独特的天际轮廓线，并同时考虑对香炉山的影响。
8.建筑立面各种标识、空调外机位及各种管道应结合立面 统一设计并预留位置。在建筑外墙设置各类管道等时，应结合立面统一设计，空调冷凝水应有组织排放，空调室外机位应进行隐蔽化处理。
9.物业管理用房配建建筑面积不少于总建筑面积的2‰且 不低于100㎡，同时地面部分不低于50%；业主议事用房配建建筑面积不低于30㎡；警务室配建建筑面积不低于30㎡；配建全民健身场所一处，并配置健身活动设施，活动场所面积不小于150㎡，按每3万㎡建筑面积为单位递增。
10.配建养老服务设施要求：住宅计容建筑面积低于2万平方米可不配建；2万平方米至5万平方米以下按100㎡配建；5万平方米及以上按住宅计容建筑面积的2‰配建。养老服务设施须与地块其余建筑同步规划、建设、验收、交付使用，分期开发建设的应在首期建设养老服务设施。养老服务设施竣工验收合格后无偿移交高竹公司，养老服务设施移交时，养老服务设施建筑应达到简装要求。
11.该地块须按《邻水县公安局智慧安防小区技术要求》，规划建设安防、监控等相关系统，并报邻水县公安局进行审查、验收。
| 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该地块使用权拍卖出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。对联合申请的，申请人须提交由联合申请各方共同签署的申请书，并须提交包含有联合各方的出资比例、签订出让合同时的受让人、明确联合各方的权利和义务等内容的联合竞买（投）协议；对竞得土地后拟注册成立新公司进行开发建设的，申请人须在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年12月06日 至 2022年12月26日 到 广安公共资源交易网（ggzy.guang-an.gov.cn） 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 2022年12月06日 至 2022年12月26日 到 广安市公共资源交易中心邻水县分中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月26日16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年12月27日10时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年12月27日10时00分 在 广安市公共资源交易中心邻水县分中心4楼交易大厅 进行。 七、 其他需要公告的事项:
（一）本次拍卖不接受口头、电话、邮寄、传真、网络及电子邮件报名。
（二）本次拍卖的竞买保证金只接受申请人本人以转账方式缴入本公告指定银行账户（须在转账（十二）申请人须于2022年12月26日8：30——12月26日17：00上班期间到广安市公共资源交易中心邻水县分中心三楼交易编审股递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料。
（十三）本次拍卖出让活动由广安市公共资源交易中心邻水县分中心组织实施，交易服务费按规定收取。 八、 联系方式与银行帐户
联系地址：邻水县自然资源和规划局、广安市公共资源交易中心邻水县分中心
联 系 人：周老师、游老师、肖老师
联系电话：（0826）3212618、3215660、3215682
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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川公网安备 51010502010533号