| 经西昌市人民政府批准,西昌市自然资源局决定以 拍卖 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : | 宗地编号： | 西昌历史文化名城有机更新项目用地（D1-01-01号等共28个地块） | 宗地总面积： | 79052.82平方米 | 宗地坐落： | 西昌市老城区历史文化名城保护核心区 | | 出让年限： | 40年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 大于或等于50并且小于或等于65 | | 绿化率(%)： | 大于或等于0并且小于或等于5 | 建筑限高(米)： | 小于或等于12 | | | | 主要用途： | 零售商业用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 零售商业用地 | 79052.82 | 十三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 8800万元 | 估价报告备案号 | 5109322BA0176 | | 现状土地条件： | | 起始价： | 43650万元 | 加价幅度： | | | 备注： | D6-01号地块为RB，其余地块为B11
核心保护区建筑檐口高度≤9米，建筑控制区建筑檐口高度≤12米
住宅用地70年，商业用地40年 | | 宗地编号： | 月城广场—宁远片区A05号地块 | 宗地总面积： | 14216.82平方米 | 宗地坐落： | 西昌市河东大道西侧 | | 出让年限： | 40年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于3.5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于45 | | 绿化率(%)： | 大于或等于20 | 建筑限高(米)： | 小于或等于80 | | | | 主要用途： | 零售商业用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 零售商业用地 | 14216.82 | 十三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 3500万元 | 估价报告备案号 | 5109322BA0171 | | 现状土地条件： | | 起始价： | 15180万元 | 加价幅度： | | | 备注： | 住宅商务混合用地（R2B2）（禁止作为批发市场用地B12）。兼容商务用地面积≥50%
住宅用地70年，商业用地40年 | | 宗地编号： | 邛海东岸 CXZQ-S-92号地块 | 宗地总面积： | 82360.48平方米 | 宗地坐落： | 西昌市航天大道东延线北侧 | | 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于30 | | 绿化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | 小于或等于36 | | | | 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 82360.48 | 十三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 13900万元 | 估价报告备案号 | 5105622BA0346 | | 现状土地条件： | | 起始价： | 66510万元 | 加价幅度： | | | 备注： | 住宅用地 | | 宗地编号： | 邛海东岸 CXZQ-S-94号地块 | 宗地总面积： | 47642.66平方米 | 宗地坐落： | 西昌市航天大道东延线北侧 | | 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于30 | | 绿化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | 小于或等于36 | | | | 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 47642.66 | 十三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 8000万元 | 估价报告备案号 | 5109322BA0172 | | 现状土地条件： | | 起始价： | 39400万元 | 加价幅度： | | | 备注： | 住宅用地 | 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年11月11日 至 2022年12月07日 到 西昌市自然资源局土地储备交易中心（胜利南路261号西昌市自然资源局办公楼五楼） 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 2022年11月11日 至 2022年12月07日 到 西昌市自然资源局土地储备交易中心（胜利南路261号西昌市自然资源局办公楼五楼） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月07日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年12月08日10时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年12月08日15时30分 在 西昌市自然资源局（胜利南路261号） 进行。 七、 其他需要公告的事项:
（一）拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。
（二）地块买受人须在2023年1月8日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2023年6月8日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费（拍卖出让后1个月内缴纳完土地总价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费）。
（三）地块买受人须在2023年6月8日前向西昌市自然资源局缴纳交易手续费（按差额定率累进法计算，以财务核定为准）。
（四）邛海东岸 CXZQ-S-92号地块配建要求:1.该地块内要求配建幼儿园一座。幼儿园规模为 12 班，且应独立规划建设并有独立出入口与城市规划道路连接,幼儿园具体位置依据该地块整体规划方案的合理性进行确定。幼儿园设计应符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)》及其局部修订条文和相关规范要求。配建项目用地面积不作容积率补偿。2.该地块配建周边市政道路及路下市政管网建设。配建市政道路及路下市政管网建设用地面积约19724㎡，长度约590米，道路红线宽度 30米。配建项目用地面积不作容积率补偿。配建项目由用地受让人建设并全部竣工验收合格后无偿移交给西昌市人民政府指定部门。
邛海东岸 CXZQ-S-94号地块配建要求：该地块配建周边市政道路及路下市政管网建设。配建市政道路及路下市政管网建设用地面积约16449㎡，其中地块西侧道路面积约5400m，长度约300米，道路红线宽度30米;地块东侧道路面积约11049㎡，长度约330米，道路红线宽 30米。配建项目用地面积不作容积率补偿。配建项目由用地受让人建设并全部竣工验收合格后无偿移交给西昌市人民政府指定部门。
月城广场—宁远片区A05号地块配建要求：须对州人保公司配建建筑面积为1965.91平方米的房屋（可单栋设置，可在整体建筑中集中布置，建筑结构不限），用途为金融保险。由竞得人配建完成后移交给市政府指定部门。
西昌历史文化名城有机更新项目用地受让人应按照《西昌市历史文化名城保护规划（2016-2030年）》及《北街、南街和涌泉街历史文化街区保护规划》、《北街、南街和涌泉街历史文化街区保护规划局部优化调整方案》的相关要求对项目范围内进行景观、市政、夜景照明等内容的建设，配建内容包含：十字街区景观铺装工程面积约12903.37㎡，市政管网铺设面积约12903.37㎡；风貌改造（门头）49个，风貌改造（建筑外立面）约2030.3976㎡，风貌改造（围墙）约99米；太子巷区域风貌改造（门头）6个，建筑风貌改造（建筑外立面）约7336.143㎡，大通门市政广场约1740.56㎡；原址重建四牌楼；扇形区域及东灵寺区域景观工程约2609.02㎡，市政管网铺设约2609.02㎡；上顺城街至大巷口街交叉路口约380m光彩工程。配建项目用地无容积率补偿。
（五）买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。
（六）本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。0 八、 联系方式与银行帐户
联系地址：西昌市自然资源局土地储备交易中心
联 系 人：
联系电话：0834-3241180
开户单位：西昌市土地储备交易中心
开户银行：中国农业银行四川省西昌市支行
银行帐号：22631101040031745
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川公网安备 51010502010533号