●7项房地产政策1月1日起实施，其中现房网上签约备受关注

●新政策中包括建筑节能公示制，但很多开发商对此表示不清楚

自今年1月1日起，共有7项房地产政策正式实施。这些政策主要涉及与购房者密切相关的房地产金融、商品房买卖、房屋验收及物业管理等多个方面。业内认为，随着这些政策的实施，购房者的合理权益将得到进一步维护。

除房贷执行新利率、现房网上预售等备受市民关注的政策外，建设部主推的民用建筑节能规定也于元旦起正式执行。根据该规定，从2006年1月1日起，所有房地产开发企业都应将所售商品房节能措施、围护结构、保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置给予公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。

但记者昨天咨询建筑节能公示情况时，多家房地产项目相关负责人表示不清楚该政策，也没在项目销售现场进行公示。记者只在百子湾金都杭城和朝阳北路天鹅湾等少数几个项目售楼处看到过相关公示内容。记者电话咨询了近20家热销项目，鲜有房地产项目进行建筑节能方面的公示。以避免日后使用成本增高。

■链接·1月1日起实行的部分新政策

1、房贷执行新利率2005年3月17日以前发放的按揭贷款，今年1月1日起执行2005年3月17日规定的利率标准。

2、140平方米以上商品住宅预征土地增值税凡单栋号内户（单套房间）平均建筑面积超过140平方米以上的，1月1日后一律按0.5%预征率征收土地增值税。

3、现房执行新合同新《北京市商品房现房买卖合同》示范文本1月1日起开始实施，合同文本须在网上公示。

4、住宅实行分户验收开发商交房时，必须提供采暖、给水、排水系统安装等8项房屋质量检查和整改记录等。

5、公共维修资金可网上查询北京住房公共维修资金1月1日起实行网上办公，业主可随时上网查询维修资金使用情况及去向。

        (《新京报》记者 张学冬）