来自工商银行总行的消息证实，该行将在全行范围内实行个人住房贷款新政，今后申请商业住房贷款将可以免交房贷险和律师费。这也是全国首家公开宣称取消房贷险强制制度的银行。但由于政策下发到执行需要一定时间，目前只有深圳分行正式取消了房贷保险强制制度。

   房贷险的全称是“个人抵押住房综合保险”，抵押购房者向银行申请贷款时，银行一般都要求贷款人必须购买该险种，并且消费者还只能到银行指定的保险公司购买。此规定也由此被购房族称为“霸王条款”。

   中国消费者协会有关人士在接受采访时表示，中消协曾不止一次建议银行取消强制房贷险。“房贷强制保险主要是银行担心‘抵押物因自然灾害消失’，这种保险费应该由银行进行再保险。银行已经从贷款人那里获得了利息收入，强制交保险费实际上是银行将自身的风险转嫁到贷款人的身上，违背了贷款意愿和现实公平。”该人士这样表示。

   对于工商银行的这一举措，保险业界反应沮丧。人保某人士向记者表示：“工商银行总行公开提出购房者自主选择购买保险的措施后，各地分行肯定会按照总行的决定进行执行，而目前仅仅是一个开始执行时间长短的问题而已，到时候几乎不会再有贷款人愿意买房贷险了。”但他也承认，“房贷保险也的确增加了贷款人的购房成本。”

       据了解，个人房贷经营风险非常小，坏账率仅为千分之几，远远低于银行其他业务的风险，是各家银行普遍争夺的一块“肥肉”。业内人士认为，在当前房地产市场萎靡不振的情况下，为了吸引更多房贷业务，取消强制性房贷险，是市场竞争的必然结果。

                                                         (国土资源新闻网)