近年来，江苏省昆山市通过创办原创型企业基地，探索出了一条提高土地利用效率和产出效益，扶持原创型民营企业发展的新路。

　　记者近日来到昆山市玉山原创型企业基地看到，一幢幢漂亮的厂房、创业孵化大楼、生态公园、加工贸易区和职工会所井然而立。据了解，这个原创型企业基地占地仅160亩，可容纳100个左右的民资企业进驻。

　　为提高土地集约利用水平，昆山市规定对投资规模在500万美元以下的外资项目、2000万元人民币以下的民资项目不予单独供地。该市国土资源局玉山分局局长陶青告诉记者，对这部分企业，原则上以进驻原创型企业基地、租赁标准厂房取得生产经营场所。原创型企业基地经过统一规划，建设三层以上标准厂房，为成长型小企业的发展提供了新载体。小企业进驻原创型基地后，可共用各项配套设施，改变以往“麻雀虽小、五脏俱全”的局面，节约了分散建设所占用的土地。

　　企业基地实行基础设施、配套设施高标准建设，生活设施配套齐全，生活、工业污水集中处理，提供有线电视、宽带线路、电信、卫生医疗等配套服务；门卫、围墙、管道都可以共享，三线入地统一建设，分户承担；企业间不设围墙。

　　企业基地建设以政府投资为主，农村集体经济组织以及“农村富民合作社”（由农民集体出资组建）参股投资建设。在自愿的前提下，积极引导农民入股。标准厂房和打工楼出租后，租金将按股分红，帮助农民增收致富。

　　据了解，昆山市总共建立了8个原创型企业基地。基地统一规划，进驻企业用地每家不超过6亩，单位土地投资强度和产出率大大提高，成为高科技、高收入、高产出、高税额、高效益的示范区。

　　　　　　　　　　　　　　　　（《中国国土资源报》记者 杨应奇）