资阳市简阳市城区土地定级及基准地价更新成果

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2011-04-18 | 来源： | 分享到：

表1 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(商服)

级别		2010年土地级别范围	2010年土地级别内的主要街道
I		东至：正中街-南街南至：顺城街西至：新民街北至：西街	顺城街、南街、正中街、政府街、新民街（妇幼保健院至消防中队段）、马号街、西街、北街（武装部至正中街段）
II		东至：沱江南至：城南客运中心站西至：成渝铁路北至：安象街含射洪坝新区二级区域	新民街（消防中队至城南客运中心段）、东风路、长荣街、大古井街、五友路、下西街、建设路、北街（北门桥至武装部段）、红建路北段、红建路中段、红建路、桥北巷、顺城东街、滨江路、金水街、石笋井街、安象街（音乐广场至附属医院段）、蓝鲸路、雄州大道
III	A区	东至：沱江南至：昕雅图-河景馨城西至：成渝铁路-绛溪河北至：简州大桥含射洪坝新区三级区域、东溪建成繁华区	安象街（沱江二桥至附属医院段）、建设中路、建设西路（昕雅图至成渝铁路段）、医院路、白塔路（河景馨城以北段）、东溪中路、文化街、东溪北路（纸厂家属区以南段）
III	B区	石桥建成繁华区	福建街、陕西街、中和桥街
IV		东至：沱江南至：空压厂西至：绛溪河-高速路出口北至：气象局-河景馨城含东溪、石桥、新市建成区及射洪坝新区四级区域	建设西路（昕雅图以西段）、南环线、白塔路（河景馨城以南段）、东溪南路、奎星路、东溪北路（纸厂家属区以北段）、中山街、海潮寺街、新街、成渝公路四级区域段
V		定级范围以内，I～IV级以外	成渝公路五级区域段、川鄂公路五级区域段

备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。

表2 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(住宅)

级别		2010年级别范围	2010年级别内的主要街道
I		东至：沱江南至：沱江大桥西至：红建路北至：绛溪河含射洪坝新区一级区域	红建路北段东侧、红建路中段东侧、红建路东侧、滨江路、金水街、蓝鲸路、政府东街（天然气公司以东段）、红建路延伸线东侧、滨江路延伸线东侧、雄州大道
II		东至：沱江南至：昕雅图-消防中队-金鑫化工厂西至：绛溪河北至：简州大桥含射洪坝新区二级区域	红建路北段西侧、红建路中段西侧、红建路西侧、新民街（消防中队以北段）、西街、马号街、北街、正中街、政府街、南街、顺城东街、五友路、下西街、建设路、桥北巷、石笋井街、安象街东侧、白塔路东侧、花园街（利民小区以北段）、红建路延伸线西侧、滨江路延伸线西侧
III	A区	东至：沱江南至：空压厂西至：绛溪河北至：简州大桥含射洪坝新区三级区域、东溪（含放生坝）	东风路、长荣街、大古井街、新民街（消防中队以南段）、五友路、安象街、建设中路、建设西路（文化广场以北段）、医院路、白塔路西侧、东溪中路、东溪南路、奎星路、东溪北路
III	B区	石桥、新市镇建成区区域	文化街、福建街、陕西街、中和桥街、中山街、海潮寺街、新街、成渝公路四级区域段
IV		定级范围以内，I～III级以外	建设西路（文化广场以西段）、成渝公路五级区域段、川鄂公路四级区域段

备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。

表3 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(工业)

级别	2010年级别范围	2009年级别内的主要街道
限制区	除工业园区外所有区域	顺城街、南街、正中街、政府街、新民街、马号街、西街、北街、东风路、长荣街、大古井街、五友路、下西街、建设路、红建路北段、红建路中段、红建路、桥北巷、顺城东街、滨江路、金水街、石笋井街、安象街、蓝鲸路、建设中路、建设西路、花园街、白塔路、东溪中路、文化街、东溪北路、福建街、陕西街、中和桥街、南环线限制区域段、东溪南路、奎星路、中山街、海潮寺街、新街、成渝公路限制区区域段、川鄂公路限制区区域段
I	简阳工业园区（简城镇、新市镇区域）	成渝公路（工业园区段）、南环线（工业园区段）、园区道路
II	简阳工业园区（东溪镇、石桥镇区域）	川鄂公路（工业园区段）、园区道路
备注：工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。

备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。

表3 简阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级		Ⅳ级	Ⅴ级
级别		Ⅰ级	Ⅱ级	A区	B区	Ⅳ级	Ⅴ级
商服地价	元/平方米	2050	1275	835	632	531	387
商服地价	万元/亩	136.67	85.00	55.67	42.13	35.40	25.80
住宅地价	元/平方米	1021	692	533	427	348	/
住宅地价	万元/亩	68.07	46.13	35.53	28.47	23.20	/
工业地价	元/平方米	196	155	/		/	/
工业地价	万元/亩	13.07	10.33	/		/	/

基准地价定义

1、估价基准日：2010年1月1日；

2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；

3、容积率：商服用地1.0、住宅用地1.2、工业用地0.6；

4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；

5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

备注：

1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；

2、工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。