遂宁市大英县城区基准地价调整成果 - 四川省自然资源厅
遂宁市大英县城区基准地价调整成果
2011-05-19 |  来源:  |  分享到:
 

表3-1 大英县城区土地级别面积表及分布范围(hm2

级别

面积(公顷)

     

87.5

蓬乐街,江南路(西转盘--书院街路口),蓬莱路,明园街,百花街,三叉路,书院街,朝阳街,交通街(三叉街口-文化街口),渠县街(郪江中路路口——文化街路口),郪江中路(临江桥头——文化街路口),梨园街,盐桥街,五星街片区,花园小区片区

320.9

中海大道,同心路,江西路(同心路路口——江西二路路口),卓筒大道,客馆街,水井街,文化横街,环城路(中海大道路口——同心路路口),江南路(书院街路口——客馆街路口),郪江中路(文化街——客馆街路口),交通街(文化街路口——东转盘),站北路,魁山路(西转盘-江西三路路口)

688.2

环城路(成南高速大英收费站——中海大道路口),太吉大道,死海,江西路(江西二路路口——江西五路路口),魁山路(江西三路路口-立交桥),江南东路,交通下街(客运站——江南东路路口),郪江路(水井街路口——红旗路),红旗路,采和大道(马家坝段),蓬莱盐化有限公司,长青路

1295.7

庙山路,盛马大道西段,大英新火车站,安置小区

962.1

除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级以外的其他区域

*具体范围及级别内道路以级别图件为准。

 

表3-2  大英县城区各级各类用地基准地价测算结果一览表

 

级别

商服用地

住宅用地

工业用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

Ⅰ级

2633

175.53

1230

82.00

限制

限制

Ⅱ级

1680

112.00

985

65.67

261

17.40

Ⅲ级

1051

70.07

774

51.60

218

14.53

Ⅳ级

708

47.20

532

35.47

168

11.20

Ⅴ级

385

25.67

312

20.80

125

8.33

基准地价内涵: 

(1) 基准地价评估基准日:本次基准地价评估基准日为:2011年1月1日

(2) 土地开发程度:各类用地开发程度为宗地内“场平”,宗地外“六通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气)。

(3) 使用年期:①商业用地:40年;②住宅用地:70年;③工业用地:50年。

(4) 容积率:①商业用地容积率:1.4;②住宅用地容积率:2.0;③工业用地容积率:0.6。

(5) 土地权利状况:无他项权利限制下的出让土地使用权。

备注:根据《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》国土资发〔2008〕24号,工业项目容积率应不低于控制指标,高于控制指标部分不做容积率修正。

 

 

表3-3 大英县城区主要街道商业路线价表(元/ m2

级别

街道名称

路线价

街道名称

路线价

 

Ⅰ级

 

江南路(西转盘-书院街

路口)

1726

书院街

2645

交通街(三叉路-蓬中路

口)

2930

朝阳街

2650

蓬莱路

2859

郪江中路(花园大道路口-水井街路口)

1969

蓬乐街

2915

水井街

1675

Ⅱ级

交通街(蓬中路-东转

盘)

2014

魁山路

1642

金元街

2016

同心路

1856

江南路(书院街-客馆街路口)

1848

客馆街

2050

环城路

1337

花园大道

1975

南北干道

1932

天平街

1520

 

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