崇州市城区土地定级及基准地价更新成果 - 四川省自然资源厅
崇州市城区土地定级及基准地价更新成果
2011-05-19 |  来源:  |  分享到:

 

(一)商服用地

1-1  崇州市城区商服用地级别范围表

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:大北街、小东街

南至:西前街、东街

西至:蜀州中路

北至:唐安西路

唐安西路、蜀州中路东侧(唐安西路至学前街段)、西街、大东街、小东街、大北街、学府街、小东街西侧

东至:江源北路

南至:学苑西路

西至:西江河

北至:上林西江国际社区

永安西路、文化西街、文化东街、双桥街南侧、爱民街南侧、双发巷、玲珑巷、蜀安巷、新华巷、龙门北街、唐安西路二段、电力巷、龙门中街东侧、天庆南街、蓬莱巷、金带街、北一巷、北二巷、南米市街、正东街、永康西路、永康东路、兴隆巷、流星巷、龙门南街东侧、滨江路南一段、仁和巷、早兴街、早觉北街、早觉中街、早觉东街、辰居路、西苑路、兴体街、崇庆北路、崇庆中路东侧、崇庆南路、蜀南西路、蜀南东路、滨江路北一段、滨江路北二段

东至:世纪大道

南至:兴县路

西至:西江河

北至:成温邛高速

(含西江乡片区三级区域)

晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、永安中路、文井街、升平街、唐兴西街、唐兴中街、、唐兴东街、普润街、杨柳街、滨江路南二段、朱氏街、金盆地大道、向荣街、部分规划道路

Ⅲ级范围以外,定级范围以内区域

世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路(部分)、西安公路、规划道路

具体范围及级别内道路以级别图件为准。

1-2  崇州市城区土地级别面积构成表(商服)

级别

面积(平方米)

所占比例

722099

1.66%

6223476

14.29%

11492652

26.38%

25127458

57.68%

合计

43565685

100.00%

(二)住宅用地

2-1  崇州市城区住宅用地级别范围表

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:市人民医院

南至:学苑西路

西至:西江河

北至:上林西江国际社区

唐安西路一段、唐安西路二段、部分蜀州中路、蜀州北路、大北街、学府街北侧、西湖巷、西街、小东街西侧、文庙街、小北街、文井街、西苑街、滨江路北一段、滨江路南一段、唐安西路二段南侧、金带街、龙门中街、龙门南路、杨祠街、祠堂西街、祠堂街、永康西路二段、天庆南街、蓬莱巷、文化西街南侧、文化东街南侧、永康西路

东至:晋康北路

南至:南河大桥

西至:西江河

北至:成温邛高速

早觉北街、早觉中街、早觉东街、早兴街、唐兴东街、唐兴中街、唐兴西街、升平街、杨柳街、普润街、双桥街、爱民街、文化西街、文化东街北侧、永安西路、永安中路、蜀州北路、西前街、正东街、向荣街、崇庆路、江源路

东至:世纪大道

南至:兴县路

西至:西江河

北至:成温邛高速

(含西江乡片区三级区域)

晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、蜀南街、朱氏街、金盆地大道、唐安东路、世纪大道西侧、部分规划道路

Ⅲ级范围以外,定级范围以内区域

世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路(部分)、西安公路、规划道路

具体范围及级别内道路以级别图件为准。

2-2 崇州市城区土地级别面积构成表(住宅)

级别

面积(平方米)

所占比例

3300404

7.58%

5594981

12.84%

10791984

24.77%

23878316

54.81%

合计

43565685

100.00%

3、工业用地

3-1 崇州市城区工业用地级别范围表

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:世纪大道

南至:定级边界

西至:定级边界

北至:成温邛高速

唐安西路、蜀州中路、蜀州北路、大北街、学府街、西湖巷、西街、小东街西侧、文庙街、小北街、文井街、西苑街、滨江路北一段、滨江路南一段、金带街、龙门中街、龙门南路、杨祠街、祠堂西街、祠堂街、永康西路二段、天庆南街、蓬莱巷、文化西街南侧、文化东街、早觉北街、早觉中街、早觉东街、早兴街、唐兴东街、唐兴中街、唐兴西街、升平街、杨柳街、双桥街、爱民街、文化西街、文化东街、永安西路、永安中路、蜀州北路、永康西路、西前街、正东街、向荣街、崇庆路、江源路、晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、蜀南街、朱氏街、金盆地大道、唐安东路、

崇州市经济开发区

世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路(部分)、西安公路、规划道路

备注:级别范围以图件划定范围为准

3-2 崇州市城区土地级别面积构成表(工业)

级别

面积(平方米)

所占比例

27277394

62.61%

16288291

37.39%

合计

43565685

100.00%

4  崇州市城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

级别

商服

地价

/平方米

3062

1954

1305

924

万元/

204.13

130.27

87.00

61.60

住宅

地价

/平方米

2327

1812

1285

980

万元/

155.13

120.80

85.67

65.33

工业

地价

/平方米

300

260

/

/

万元/

20.00

17.33

/

/

基准地价定义

1、估价基准日:201111

2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地);

3、容积率:1.5(商服用地)、2.4(住宅用地)、0.8(工业用地);

4、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;

5、权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制。


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