雅安市宝兴县城区及灵关镇基准地价调整成果

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2011-07-28 | 来源： | 分享到：

表1：雅安市宝兴县规划区商业用地级别分布范围表

级别		级别范围	级内主要街道
一级		东至：文献山	沿江路，顺城街，穆坪中街，穆坪南街，穆坪北街，教场街，冷木街
		南至：教场沟
		西至：宝兴河
		北至：冷木沟
二级		东至：宝兴县自来水厂（文献山）	老关口加油站，沿江路下段，穆坪南街下段，教场街上段，冷木街上段，两河口街
		南至：老关口加油站
		西至：四川宝兴电力有限责任公司两河口电站
		北至：两河口预制厂、变电站
三级	三级北	东至：宝兴河	省道S210线
		南至：变电站
		西至：山体
		北至：华能项目部
	三级南	东至：山体	省道S210线
		南至：管桥
		西至：宝兴河
		北至：老关口加油站

表2 雅安市宝兴县城区土地级别面积构成表

级别	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
面积	17.11	57.68	46.73
所占比例	14.06%	12.72%	10.03%

（二）雅安市宝兴县城区各类用地基准地价表

表3 雅安市宝兴县城区各类用地基准地价表

用途级别		一级	二级	三级
商业	元/m²	1300.00	900.00	400.00
商业	万元/亩	86.67	60.00	26.67
住宅	元/m²	920.00	710.00	310.00
住宅	万元/亩	61.33	47.33	20.67
工业	元/m²	规划限制区	规划限制区	145.00
工业	万元/亩	规划限制区	规划限制区	9.67

基准地价含义如下：

（1）基准期日

2011年1月1日。

（2）土地开发程度

宗地外“五通”（通上水,通下水,通电,通讯,通路）；

宗地内“场平”。

（3）使用年期

商服用地:40年

工业用地:50年

住宅用地:70年

（4）容积率

商服用地:2.0

住宅用地:3.5

工业用地:0.7

（5）土地权利状况

国有出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格。

表1-1 灵关镇土地级别分布范围表

级别	分布	级别范围	级内主要街道
一级	一级	东至：顺山路	灵关南路、灵关北路、钟灵街、新灵街、工艺街、顺山路西侧、新桥东街、新桥西街、种子一条街
		南至：二轻公司蜀光厂
		西至：灵关河
		北至：宝兴县灵关镇苗溪电站
二级	二级北	东至：中坝乡政府	S210线
		南至：宝兴县灵关镇苗溪电站
		西至：灵关河
		北至：水泥厂车家湾，华能公司堆料场
	二级南	东至：大渔沟（含顺山路东侧）	灵关南路、赵家坝、青林坪
		南至：青林坪
		西至：灵关河
		北至：二轻公司蜀光厂
	二级西	东至：灵关河	新场街
		南至：灵关大桥
		西至：山体
		北至：舒家岩对岸
三级	三级北	东至：灵关河	水桶坪
		南至：舒家岩对岸（与二级西交界处）
		西至：山体（与二级西交界处）
		北至：水桶坪
	三级南	东至：灵关河	罗家坝，写字岩
		南至：罗家坝
		西至：山体
		北至：灵关大桥

表1-2 灵关镇土地级别面积构成表（单位：公顷）

级别	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
面积	38.61	308．45	108.06
所占比例	8.48%	67.77%	23.74%

（二）灵关镇各类用地基准地价表（见表2-1）；

表2-1 雅安市宝兴县灵关镇城区各类用地基准地价表

用途级别		一级	二级	三级
商业	元/m²	560	390	260
商业	万元/亩	37.33	26．00	17.33
住宅	元/m²	400	330	210
住宅	万元/亩	26.67	22.00	14.00
工业	元/m²	规划限制区	145	120
工业	万元/亩	规划限制区	9.67	8.00