雅安市石棉县城区基准地价调整成果

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雅安市石棉县城区基准地价调整成果

2011-07-28 | 来源： | 分享到：

表1 石棉县城区商业用地级别分布范围表

级别	级别分布范围	级别内主要街道
一级上等	东至：解放路二段南至：滨河路二段西至：曙光路北至：康棉路	东风路一段、东风路二段、解放路一段、解放路二段、菜市街（东风路至曙光路）
一级下等	东至：滨河路三段至石棉县财政局南至：滨河路三段沿河两边西至：彩虹路北至：康棉路	彩虹路、长征路一段（至县农村信用社联社）、电力路一段、电力路二段（至彩虹桥交界处）、滨河路一段、滨河路二段、滨河路三段（至彩虹桥交界处）、东风路、新建二巷、作坊巷、人民路一段、利民巷、解放路二段
二级	东至：滨河路二段至全和酒店南至：长征路二段至南娅河发电厂仓库西至：翼王路北至：县农村信用社联社	长征路一段（县农村信用社联社至南娅河发电厂仓库）、青年路、电力路、滨河路三段（彩虹桥至三号桥）、新棉街、解放路三段（利民巷至新棉街）、人民路二段（康棉路至滨河一段）、东风路一段（康棉路至滨河一段）、川棉路
三级	东至：石棉县人民武装部、康棉路尽头、解放路三段尽头南至：长征路尽头西至：大渡河以西城北北至：石草路至向阳村处	石棉大桥、滨河路一段、滨河路二段（至石棉县烟草专卖局）、滨河路三段（石棉县新棉镇人民政府至黄稼酒店）滨河路四段、川藏公路、翼王路、长征路二段（南娅河发电厂仓库至石安路）、水文路、星光路、青年路二段（石棉县中学以东）、解放路三段（新棉街以东300左右）、解放路四段
四级	定级估价范围内除一级上等、一级下等、二级、三级以外的区域	川藏公路、石安路、国道108

表2 石棉县城区住宅用地级别分布范围表

级别	级别分布范围	级别内主要街道
一级上等	东至：电力路二段与三号桥交界处南至：水文路西至：翼王路北至：电力路二段	电力路一段、电力路二段（至三号桥处）、长征路一段、长征路二段（电力路至水文路）、星光路、青年路一段、青年路二段（翼王路至石棉县中学）
一级下等	东至：新棉街南至：滨河路三段西至：滨河路二段北至：康棉路	康棉路（曙光路至边界）、星光路、曙光路、文化路一段、文化路二段、人民路一段（康棉路至解放路）、东风路一段（康棉路至解放路）、解放路一段、解放路二段（至利民巷以西）、东风路、东风路二段、新建一巷、新建二巷、利民巷
二级	东至：定级边界、滨河路三段石棉驾校南至：长征路二段、石棉县长征农机修理厂、西区五组西至：滨河路二段北至：石棉县沙坝小学、人民路市场	长征路二段（水文路至石棉县长征农机修理厂）、青年路二段（石棉县中学至三号桥）、滨河路二段（水电局宿舍至楠垭河大桥）、滨河路三段（滨河路二段至石棉驾校以东两块宗地处）、解放路三段、解放路二段、东风路一段（人民路市场至康棉路）、人民路二段（人民路市场至康棉路）、康棉路（曙光路至滨河路二段）、文化路二段（曙光路至滨河路二段）、解放路一段（石棉县汽车站至滨河路二段）、
三级	东至：定级边界、工业区南至：长征路与石安路交界处西至：大渡河以西城北北至：石草路	长征路二段（石安路至石棉县长征农机修理厂）、翼王路、滨河路三段、滨河路四段、解放路四段、人民路二段（人民路市场至滨河路一段）、东风路一段（人民路市场至滨河路一段）、滨河路一段、滨河路二段（水电局宿舍至滨河路一段）、石草路
四级	定级估价范围内除一级上等、一级下等、二级、三级以外的区域	国道108、石安路、川藏公路

表3 石棉县城区工业用地级别分布范围表

级别	级别分布范围	级别内主要街道
规划限制区	区域一：东至：解放路四段与滨河路三段交汇处南至：滨河路三段西至：滨河路二段北至：滨河路一段与人民路交汇处区域二东至：预制场南至：长征路与翼王路交汇处西至：翼王路北至：电力路二段	翼王路、长征路、长征路二段、青年路一段、青年路二段、星光路、彩虹路、电力路一段、电力路二段、滨河路一段、滨河路二段、滨河路三段、东风路、东风路二段、解放路一段、解放路二段、人民路一段、人民路二段、曙光路、作坊路、康棉路、文化路、利民路、新建一巷、新建二巷
一级	东至：定级边界南至：定级边界西至：石棉县南晶碳化有限公司北至：四环电解锌厂、新棉镇向阳村三组	川藏公路
二级	定级估价范围以内除规划限制区、一级外的其它区域	川藏公路、石安路、滨河路四段、滨河路一段（人民路二段，东风路一段交汇处至石棉大桥）、石草路

表4：石棉县规划区商业用地各级别面积表

级别	Ⅰ（上）	Ⅰ（下）	Ⅱ	Ⅲ	Ⅳ	合计
面积（公顷）	4.48	31.59	46.34	126.99	448.95	658.35
所占比例	0.68%	4.80%	7.04%	19.29%	68.19%	100.00%

表5：石棉县规划区住宅用地各级别面积表

级别	Ⅰ（上）	Ⅰ（下）	Ⅱ	Ⅲ	Ⅳ	合计
面积（公顷）	35.22	27.00	54.94	136.53	404.66	658.35
所占比例	5.35%	4.10%	8.34%	20.74%	61.47%	100.00%

表6：石棉县规划区工业用地各级别面积表

级别	规划限制区	Ⅰ	Ⅱ	合计
面积（公顷）	143.17	72.89	442.29	658.35
所占比例	10.32%	21.54%	68.15%	100.00%

表7：石棉县各类用地基准地价表

用途级别	商业		住宅		工业
用途级别	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩
一级(上)	2100	140.00	860	57.33	420	28.00
一级(下)	1995	133.00	790	52.67	255	17.00
二级	775	51.67	690	46.00
三级	560	37.33	455	30.33
四级	470	31.33	310	20.67

基准地价含义如下：

（1）基准期日

2011年1月1日.

（2）土地开发程度

宗地外“四通”（通上水，通电, 通路，通讯）；

宗地内“场平”（场地平整）。

（3）使用年期

① 商服用地：40年② 工业用地：50年③ 住宅用地：70年

（4）容积率

①商服用地：1.2 ②住宅用地：1.8 ③工业用地：0.6

（5）土地权利状况：出让土地使用权,无他项权利限制。