广安市武胜县街子镇、烈面镇、万隆镇、沿口镇、万善镇基准地价调整成果

【打印】

【关闭】

2011-07-20 | 来源： | 分享到：

表1 武胜县街子镇城区土地级别范围表

级别	级别内主要街道
Ⅰ级	二十米大道（一级区域段）、过境路（一级区域段）、盐店街、永胜街（一级区域段）
Ⅱ级	二十米大道（二级区域段）、过境路（二级区域段）、永胜街（二级区域段）、老街、规划道路
Ⅲ级	二十米大道（三级区域段）、过境路（三级区域段）及其他支路

表2 武胜县街子镇城区各土地级别面积构成表

级别	面积(m²)	比例(％)
Ⅰ	52768.43	3%
Ⅱ	230858.92	11%
Ⅲ	1797046.42	86%
合计	2080673.77	100%

表3 武胜县街子镇城区基准地价表

土地级别用地类型	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
商业用地	667	529	391
住宅用地	472	401	333
工业用地	259	242	223

基准地价含义如下：

（1）基准期日

2009年12月31日

（2）土地开发程度

宗地外“五通”(通上水，通下水，通电，通路，通讯)，宗地内“场平”(场地平整)

（3）使用年期

商业用地：40年

住宅用地：70年

工业用地：50年

（4）容积率

商业用地：1.00

住宅用地：1.80

工业用地：1.00

（5）土地利用状况

国有出让土地，且无他项权利限制下的土地使用权

表1 武胜县烈面镇城区土地级别范围表

级别	级别内主要街道
Ⅰ级	淳风街（一级区域段）、新华路、果山街（一级区域段）、人民北路（一级区域段）、人民南路（一级区域段）
Ⅱ级	淳风街（二级区域段）、果山街（二级区域段）、人民北路（二级区域段）、人民南路（二级区域段）、邮电街、中山街、解放路、文化巷、东关路、烈西路、文化路、烈渝路（二级区域段）、烈赛路（二级区域段）、烈南路（二级区域段）
Ⅲ级	烈渝路（三级区域段）、烈赛路（三级区域段）、烈南路（三级区域段）及其他支路

表2 武胜县烈面镇城区各土地级别面积构成表

级别	面积(m²)	比例(％)
Ⅰ	38103.48	1.49%
Ⅱ	561914.19	21.93%
Ⅲ	1961481.11	76.58%
合计	2561498.78	100.00%

表3 武胜县烈面镇城区基准地价表

土地级别用地类型	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
商业用地	945	611	402
住宅用地	586	458	337
工业用地	260	249	241

基准地价含义如下：

（1）基准期日

2009年12月31日

（2）土地开发程度

宗地外“六通”（通上水，通下水，通电，通气，通路，通讯），宗地内“场平”

（3）使用年期

商业用地：40年

住宅用地：70年

工业用地：50年

（4）容积率

商业用地：0.80

住宅用地：1.80

工业用地：1.00

（5）土地利用状况

国有出让土地，且无他项权利限制下的土地使用权

表1 武胜县万隆镇城区土地级别范围表

级别	级别内主要街道
Ⅰ级	南渝路（一级区域段）、大兴街（一级区域段）、沿兴路（一级区域段）
Ⅱ级	南渝路（二级区域段）、大兴街（二级区域段）、沿兴路（二级区域段）、武渝路
Ⅲ级	南渝路（三级区域段）、沿兴路（三级区域段）及其他支路

表2 武胜县万隆镇城区各土地级别面积构成表

级别	面积(m²)	比例(％)
Ⅰ	52226.86	3.48%
Ⅱ	336238.82	22.39%
Ⅲ	1113150.86	74.13%
合计	1501616.54	100.00%

表3 武胜县万隆镇城区基准地价表

土地级别用地类型	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
商业用地	716	559	401
住宅用地	475	399	325
工业用地	258	248	235

基准地价含义如下：

（1）基准期日

2009年12月31日

（2）土地开发程度

宗地外“六通”（通上水，通下水，通电，通气，通路，通讯），宗地内“场平”

（3）使用年期

商业用地：40年

住宅用地：70年

工业用地：50年

（4）容积率

商业用地：1.00

住宅用地：1.80

工业用地：1.00

（5）土地利用状况

国有出让土地，且无他项权利限制下的土地使用权

1、土地级别分布范围

表1-1 武胜县沿口镇城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(商业)

级别	土地级别范围	级别内的主要街道
I	东至：人民南路南至：下东街西至：建设南路北至：东街	东街、定远街（一级区域段）、迎春巷、建设南路（一级区域段）、建设北路（一级区域段）、人民南路（一级区域段）、清平街（一级区域段）、下东街
II	东至：仁和街南至：印山街-会展中心西至：鸣钟街-金融街北至：上东街	建设南路（二级区域段）、建设北路（二级区域段）、人民南路（二级区域段）、建设北路（二级区域段）、上东街、定远街（二级区域段）、商贸街、仁和街、兴业街（二级区域段）、科研街、兴隆街、永胜街、妙湖巷、农旺街（二级区域段）、杨柳街（二级区域段）、印山街（二级区域段）、振兴路（二级区域段）、弘武大道（二级区域段）、清平街（二级区域段）
III	东至：向阳街-新华街南至：泰兴四季花园、西至：临江路北至：城北农贸市场	农旺街（三级区域段）、杨柳街（三级区域段）、印山街（三级区域段）、兴业街（三级区域段）、振兴路（三级区域段）、弘武大道（三级区域段）、建设北路（三级区域段）、天平寨街、上游巷、人民北路、上东街（三级区域段）、小河街（三级区域段）、东升街、新华街、腾飞街、长乐街、汉初街、真静街、临江路、朝霞街、东升街、自生街、新生街、公安巷
IV	东至：武胜气象局-向阳街南至：广武大道西至：金易管业-安泰丝业-规划道路北至：二轻食品加工厂-武胜啤酒厂	小河街（四级区域段）、兴业街（四级区域段）、上东街（四级区域段）、广武大道（四级区域段）、向阳街、光明大道、振兴路（四级区域段）、嘉陵路、杨柳街、建设北路（四级区域段）
V	I～IV级以外，规划控制区以内	南合高速公路、广武大道（四级区域段）、S3O4、区域内所有现状及规划道路。

表1-2 武胜县沿口镇城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(住宅)

级别	土地级别范围	土地级别内的主要街道
I	东至：人民南路南至：弘武大道西至：振兴路北至：武胜码头	东街、清平街、定远街（一级区域段）、迎春巷、下东街、科研街、兴隆街、永胜街、通贸街、金融街、振兴路（一级区域段）、弘武大道（一级区域段）、公安巷、振兴路（一级区域段）、人民南路（一级区域段）、建设南路（一级区域段）
II	东至：武胜汽车站-广武大道南至：广武大道西至：嘉陵路北至：上东街	人民北路（二级区域段）、定远街（二级区域段）、振兴路（二级区域段）、弘武大道（二级区域段）、振兴路（二级区域段）、人民南路（二级区域段）、建设南路（二级区域段）、广武大道（二级区域段）、临江路、朝霞街、东升街、自生街、新生街、真静街、汇丰街、汉初街、嘉陵路、杨柳街、印山街、鸣钟街、龙旺街、妙湖街、长乐街、腾飞街、光明大道、新华街、向阳街、东升街、仁和街、祥和街、下东街、兴业街、商贸街、上东街
III	东至：规划道路－鸡公山南至：定级边界西至：嘉陵江北至：二轻食品加工厂-武胜啤酒厂	广武大道（三级区域段）、人民北路（三级区域段）、建设北路、天平寨街、上游巷、沿中路
IV	I～III级以外，规划控制区以内	南河高速公路、S3O4、区域内所有现状及规划道路。

表1-3 武胜县沿口镇城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(工业)

级别

级别范围

级别内的主要街道

限

制

区

除工业园区外所有区域

东街、清平街、定远街（一级区域段）、迎春巷、下东街、科研街、兴隆街、永胜街、通贸街、金融街、振兴路（一级区域段）、弘武大道（一级区域段）、公安巷、振兴路（一级区域段）、人民南路（一级区域段）、建设南路（一级区域段）、人民北路（二级区域段）、临江路、朝霞街、东升街、自生街、新生街、真静街、汇丰街、汉初街、嘉陵路、杨柳街、印山街、鸣钟街、龙旺街、妙湖街、长乐街、腾飞街、光明大道、新华街、向阳街、东升街、仁和街、祥和街、下东街、兴业街、商贸街、上东街广武大道（三级区域段）、建设北路、天平寨街、上游巷、沿中路、南河高速公路、S3O4、区域内所有现状及规划道路。

城南工业集中区、金广安饲料有限公司、武胜啤酒厂

人民北路延线、区域内所有现状及规划道路

2、土地级别面积的构成

表2-1 武胜县沿口镇城区土地级别面积构成表(商业)

级别	面积(m²)	占总面积比例
Ⅰ	206650.02	1.33%
Ⅱ	487717.73	3.13%
Ⅲ	991855.59	6.37%
IV	2248188.59	14.44%
V	11636334.93	74.73%
总计	15570746.86	100.00%

表2-2 武胜县沿口镇城区土地级别面积构成表(住宅)

级别	面积(m²)	占总面积比例
Ⅰ	458859.53	2.95%
Ⅱ	1993868.06	12.80%
Ⅲ	3539118.43	22.73%
IV	9578900.84	61.52%
总计	15570746.86	100.00%

表2-3 武胜县沿口镇城区土地级别面积构成表(工业)

级别	面积(m²)	占总面积比例
限制区	14492500.52	93.08%
Ⅰ	1078246.34	6.92%
总计	15570746.86	100.00%

表3 武胜县沿口镇城区商业、住宅、工业用地基准地价一览表

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级
商业地价	元/平方米	1812	1246	792	560	408
商业地价	万元/亩	120.80	83.07	52.80	37.33	27.20
住宅地价	元/平方米	951	794	571	380	/
住宅地价	万元/亩	63.40	52.93	38.07	25.33	/
工业地价	元/平方米	262	/	/	/	/
工业地价	万元/亩	17.47	/	/	/	/

基准地价定义

1、估价基准日：2009年12月31日；

2、土地使用年期：40年（商业用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；

3、容积率：1.5（商业用地）、2.2（住宅用地）、工业用地按《四川省工业项目建设用地控制指标》的规定执行；

4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；

5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。

备注：

1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；

2、工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。

表1 武胜县万善镇城区土地级别范围表

级别	级别内主要街道
Ⅰ级	国道212（一级区域段）、新建路、万兴路（一级区域段）
Ⅱ级	国道212（二级区域段）、万兴路（二级区域段）、其他支路
Ⅲ级	国道212（三级区域段）、省道304及其他支路

表2 武胜县万善镇城区各土地级别面积构成表

级别	面积(m²)	比例(％)
Ⅰ	71162.84	2.43%
Ⅱ	386610.23	13.22%
Ⅲ	2467126.80	84.35%
合计	2924899.87	100.00%

表3 武胜县万善镇城区基准地价表

土地级别用地类型	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
商业用地	711	562	402
住宅用地	492	406	323
工业用地	259	245	231

基准地价含义如下：

（1）基准期日

2009年12月31日

（2）土地开发程度

宗地外“六通”（通上水，通下水，通电，通气，通路，通讯），宗地内“场平”

（3）使用年期

商业用地：40年

住宅用地：70年

工业用地：50年

（4）容积率

商业用地：1.00

住宅用地：1.80

工业用地：1.00

（5）土地利用状况

国有出让土地，且无他项权利限制下的土地使用权