温江城区基准地价调整成果 - 四川省自然资源厅
温江城区基准地价调整成果
2011-07-28 |  来源:  |  分享到:
 

 温江城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

级别

商服

地价

/平方米

3375

2250

1740

1226

万元/

225.00

150.00

116.00

81.73

住宅

地价

/平方米

4225

3154

1820

1245

万元/

281.67

210.27

121.33

83.00

工业

地价

/平方米

370

248

/

/

万元/

24.67

16.53

/

/

 

基准地价定义

1、估价基准日:201111

2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地);

3、容积率:1.5(商服用地)、2.5(住宅用地)、1.0(工业用地);

4、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;

5、权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制。

备注:

1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格;

2、在全国土地工业用地土地等别中,温江区土地等别为第十等,其工业用地最低出让价为168/平方米。

最末级工业用地基准地价×70%=248/平方米×70%=173.6/平方米> 工业用地最低出让价168/平方米

 

 

1-1  温江城区商服用地级别范围表

级别

土地级别范围

土地级别内的主要街道

I

东至:江安河

南至:柳城大道东段

西至:凤溪大道北段

北至:迎晖路

柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路(一级区域段)、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段(一级区域段)

II

东至:客运中心站

南至:南熏大道

西至:和平路-柳河南路

北至:战备渠-成温邛高速公路

(含花博会片区二级区域)

杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路(二级区域段)、柳河路、云风路、云溪路(二级区域段)、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路西段(二级区域段)、文府苑路、两河路西段(二级区域段)、五一路、航天路、南熏大道(二级区域段)、黄金路(二级区域段)、凤溪大道北段(二级区域段)、战备渠南路、柳春路(二级区域段)、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路(二级区域段)、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街(二级区域段)、永兴路(二级区域段)、人和路(二级区域段)、天宝西街(二级区域段)、天宝中街(二级区域段)、天宝东街(二级区域段)、同兴东路(二级区域段)、光华大道三段(二级区域段)、人和西路、人和东路、政和街(二级区域段)

III

东至:定级边界

南至:南熏大道-政通东路-花土路

西至:天府东路-隔离大道

北至:成温邛高速

(含鱼凫温泉片区三级区域)

天府街西段、天府街中段、天府街东段(三级区域段)、府兴路、锦绣大道北段、天府东路(三级区域段)、金府路东段、金府路中段(三级区域段)、学府北路(三级区域段)、黄金路(三级区域段)、柳春路(三级区域段)、鱼凫路(三级区域段)、战备渠北路、南熏大道(三级区域段)、和平路(三级区域段)、柳台大道东段、学府路(三级区域段)、柳台大道(三级区域段)、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路(三级区域段)、南浦路(三级区域段)、两河路西段(三级区域段)、柳林路、凤溪大道(三级区域段)、南江路、政通西路、政通东路(三级区域段)、五洞桥路(三级区域段)、永兴路(三级区域段)、政和街(三级区域段)、人和支路(三级区域段)、花土路(三级区域段)、鹏程路、温泉大道(三级区域段)、清泉南街(三级区域段)、清泉北街(三级区域段)、林泉北街、林泉南街(三级区域段)、光华大道三段(三级区域段)、花土东路、凤凰大街(三级区域段)、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街(三级区域段)、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路(三级区域段)、惠民路、温泉大道(三级区域段)、凤凰南大街(三级区域段)、昌平街、五江街、和平街

IV

定级范围以内,I~Ⅲ级以外

芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、林泉南街(四级区域段)、花土东街(四级区域段)、凤凰南大街(四级区域段)、凤凰北大街(四级区域段)、清泉南街凤凰北大街(四级区域段)、凤溪大道凤凰北大街(四级区域段)、五洞桥路(四级区域段)、花土路(四级区域段)、政通东路(四级区域段)、人和支路(四级区域段)、学府路(四级区域段)、天府街东段(四级区域段)、金府路中段(四级区域段)、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道(四级区域段)、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、翠柳路、新华路、柑刘路、温泉大道(四级区域段)、草金路西延线、百利路、隔离大道、蓉台大道

备注:级别范围以图件划定范围为准

 

 

 

1-2  温江城区土地级别面积构成表(商服)

级别

面积(公顷)

占总面积比例

118.94

1.84%

643.77

9.96%

2390.94

36.99%

IV

3310.01

51.21%

总计

6463.66

100%

详见《商服用地土地级别图》

 

2-1  温江城区住宅用地级别范围表

级别

土地级别范围

土地级别内的主要街道

I

东至:江安河

南至:温泉大道-花土路

西至:凤溪大道-两河路东段

北至:花都大道西段-温泉大道-江安河

两河路东段(一级区域段)、文化路(一级区域段)、南熏大道(一级区域段)、凤溪大道(一级区域段)、航天路(一级区域段)、南江路、政通西路、同兴西路、锦泉街、花都大道西段(一级区域段)、花季街(一级区域段)、、花径街、温泉大道(一级区域段)、永兴路、天宝西街、人和西街、人和路、天宝中街、人和东街、天宝东街、政和街、政通东路、五洞桥路、同兴东路、花土路(一级区域段)、光华大道(一级区域段)、清泉北街(一级区域段)、清泉南街(一级区域段)、花土西街、林泉南街(一级区域段)、花土东街(一级区域段)、凤凰南大街(一级区域段)、凤凰北大街(一级区域段)、七星街

II

东至:定级边界

南至:定级边界

西至:南熏大道三、四段

北至:战备渠-花都大道东段

南熏大道(二级区域段)、和平路(二级区域段)、柳台大道(二级区域段)、战备渠南路、杨柳西路北段、杨柳西路中段、两河路西段、两河路东段(二级区域段)、杨柳东路北段、杨柳东路中段、柳河南路、柳林路、文府苑路、五一路、南浦路西段、南浦路东段、航天路(二级区域段)、柳城大道西段、柳城大道东段、凤溪大道(二级区域段)、云风路、云溪路、黄金路(二级区域段)、来凤路、迎晖路、庆丰街、西大街、东大街、和宁街、柳春路(二级区域段)、泰康路、万春路、行署路、鱼凫路(二级区域段)、白马庙街、滨江路、太平街、长安路、花都大道(二级区域段)、花季街(二级区域段)、文化路(二级区域段)、文武路、大南街、小南街、北街、温泉路、隆建街、温泉大道(二级区域段)、江安路、清泉北街(二级区域段)、凤凰北大街(二级区域段)、凤凰南大街(二级区域段)、高梧横街、江东横街、土龙路、花土东街(二级区域段)、林泉南街(二级区域段)、清泉南街(二级区域段)、

III

东至:和平路南熏大道三段

南至:鱼凫温泉

西至:隔离大道

北至:定级边界

(含公平街办三级区域)

战备渠北路、鱼凫路(三级区域段)、柳春路(三级区域段)、黄金路(三级区域段)、天府街东段、德通桥路、南熏大道(三级区域段)、学府路(三级区域段)、柳台大道(三级区域段)、翠柳路、温泉大道(三级区域段)、新华路(三级区域段)、滨河路(三级区域段)、生态大道(三级区域段)、温郫路(三级区域段)、清泉北街(三级区域段)、花都大道(三级区域段)、学府北路(三级区域段)、金府路东段(三级区域段)、海科路(三级区域段)、科盛路(三级区域段)、惠民路(三级区域段)、昌平街、五江街、和平街

IV

定级范围以内,I~Ⅲ级以外

学府北路(四级区域段)、金府路东段(四级区域段)、天府街中段、锦绣大道北段、天府街西段、天府东路、金府路中段、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、科创路、海科路(四级区域段)、六支渠路、科兴路、蓉台大道、科林路、科盛路(四级区域段)、新华路(四级区域段)、柑刘路、草金路西延线、惠民路(四级区域段)、温郫路(四级区域段)、芙蓉大道

备注:级别范围以图件划定范围为准

 

2-2 温江城区土地级别面积构成表(住宅)

级别

面积(公顷)

占总面积比例

1001.51

15.49%

2137.26

33.07%

1169.13

18.09%

IV

2155.76

33.35%

总计

6463.66

100.00%

详见《住宅用地土地级别图》

 

3-1 温江城区工业用地级别范围表

级别

级别范围

级别内的主要街道

除工业园区外所有区域

柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段、杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路、柳河路、云风路、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路西段、文府苑路、两河路西段、五一路、航天路、南熏大道、黄金路、战备渠南路、柳春路、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街、永兴路、人和路、天宝西街、天宝中街、天宝东街、同兴东路、光华大道三段、人和西路、人和东路、政和街、天府街西段、天府街中段、天府街东段、府兴路、锦绣大道北段、天府东路、金府路东段、金府路中段、学府北路、柳春路、鱼凫路、战备渠北路、柳台大道东段、柳台大道、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路、南浦路、两河路西段、柳林路、凤溪大道(限制区域段)、南江路(限制区域段)、政通西路、政通东路、五洞桥路(限制区域段)、永兴路、政和街、人和支路、花土路、鹏程路、温泉大道、清泉南街、清泉北街、林泉北街、林泉南街、花土东路、凤凰大街、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路、惠民路、凤凰南大街、昌平街、五江街、和平街、芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、翠柳路(限制区域段)、新华路、柑刘路、草金路西延线、隔离大道、蓉台大道

I

成都海峡两岸科技开发产业园(南部园区)

(含:国营7111厂、成都印钞厂及翠柳路、南江路、凤溪大道、五洞桥路围合区域工业用地)

草金路西延线、柑刘路、凤溪大道(二级区域段)、南江路(二级区域段)、五洞桥路(二级区域段)、凤溪大道(二级区域段)、翠柳路(二级区域段)、规划道路

II

成都海峡两岸科技开发产业园

(北部园区)

金府路西段(一级区域段)、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道(一级区域段)、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、蓉台大道、新华路、隔离大道、百利路

工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。

备注:级别范围以图件划定范围为准

 

3-2  温江城区土地级别面积构成表(工业)

级别

面积(公顷)

占总面积比例

191.95

2.97%

1512.34

23.40%

限制区

4759.37

73.63%

总计

6463.66

100.00%

详见《工业用地土地级别图》

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