达州万源市城区基准地价调整成果

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达州万源市城区基准地价调整成果

2011-07-20 | 来源： | 分享到：

万源市城区土地级别分布范围表

土地级别	大致分布范围
Ⅰ级	长线局、福鑫大道、协和医院、国防征用站、万源中学、驮山北路、红军公园休闲广场、档案局、机关幼儿园、驮山南路、检察院、东门农贸市场前街、太平桥、长征路南侧、大巴山旅游大厦、药监局、长线局以内的所有区域。
Ⅱ级	1、号区域：城南加油站、石油公司、向前广场、殡仪馆、原县水泥厂、水泵厂、陶瓷厂、武装部、交警队、二小、101生活区、吉昌利都、社保局、中心医院住院部、防疫站、财政局、原饮料厂、干部街西侧、王家沟居民生活区以内； 2、号区域：动运管所、秦川路西侧、铜洞小区、铁中、万源市自来水厂厂区、万源大酒店、第三中学、沿后河下至运管所以内； 3、号区域：河西龙腾、市政府、体育馆、职中（河西校区）、铁路局家属院、妇幼保健院、消防大队、第五人民医院以内的所有区域。
Ⅲ级	1、号区域：原农资公司仓库、原万源市粮校、火车站、军供、铁路局货场、到102铁路、驮山公园、后山坡、进修校、看守所、天马山、宾仪馆后山、烟登坡大桥、污水处理厂以内； 2、号区域：新建的中医院、上段和下段以内； 3、号区域：皂角树湾、盖家坪电站、气象局、药树坝以内的所有区域。
Ⅳ级	1、号区域：区域矿山救护中队、大岩窝、至塔子山下左侧、万白路以内； 2、号区域：区域青沟村、烈士陵园、鞠家坝一社和九社以内； 3、号区域：区域庙沟河村三社、盖家坪电站后山以内的所有区域。
Ⅴ级	区域襄渝铁路北段田家巷、周家塝至黄家湾、太平镇庙沟村、刘家湾、冯家院子或者是除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ以外的区域。

万源市城区各类用地基准地价测算结果一览表

级别用途	Ⅰ		Ⅱ		Ⅲ		IV		V
级别用途	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
商业	1505.92	100.40	749.34	49.96	458.7	30.58	243.43	16.23	159.48	10.63
住宅	609.95	40.66	426.25	28.42	278.56	18.58	179.45	11.96	130.38	8.69
工业	\	\	358.48	23.9	214.2	14.28	132.92	8.86	110.26	7.35

1、基准地价的内涵

(1) 基准地价评估基准日：本次基准地价评估基准日为：2010年1月1日

(2) 土地开发程度：各类用地开发程度为宗地内“场平”，宗地外“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气）。

(3) 使用年期：①商业用地：40年；②住宅用地：70年；③工业用地：50年。

(4) 容积率：①商业用地平均容积率：0.8；②住宅用地平均容积率：3.0；③工业用地平均容积率：0.6。

(5) 土地权利状况：无他项权利限制下的出让土地使用权价格。

万源市城区主要街道商业路线价表（元/ m²）

序号	街道名称	路线价	序号	街道名称	路线价
1	金缔路	1554	33	体育路	1084
2	红旗路	1528	34	驮山北路	1026
3	思源路	1506	35	长青路	972
4	裕丰街	1482	36	驮山南路	930
5	太平路	1457	37	银河路	886
6	和平路	1429	38	长征路	838
7	万和路	1366	39	秦川大道	781
8	万白路	1320	40	临河路	729
9	河街	1278	41	川陕大道	654
10	建设路	1235	42	万兴路	606
11	福鑫大道	1176	43	万达路	562
12	东关路	1131	44	玉龙路	516
13	福鑫大道	3924.82	45	思源路	4500.16
14	太平路	4372.52	46	裕丰街	4445.6
15	和平路	4328.93	47	河街	4296.18
16	红旗路	4665.4	48	临河路	2316.84
17	利民路	2753.93	49	利民路	2148.6
18	长青路	2581.27	50	秦川大道	2564.38
19	驮山北路	3229.4	51	建设路	4174.36
20	驮山南路	3069.28	52	万白路	2854.12
21	金缔路	4826.18	53	就业巷	2736.93
22	长征路	3116.48	54	东关路	3835.23
23	福鑫大道	3924.82	55	思源路	4500.16
24	太平路	4372.52	56	裕丰街	4445.6
25	和平路	4328.93	57	河街	4296.18
26	红旗路	4665.4	58	临河路	2316.84
27	利民路	2753.93	59	利民路	2148.6
28	长青路	2581.27	60	秦川大道	2564.38
29	驮山北路	3229.4	61	建设路	4174.36
30	驮山南路	3069.28	62	万白路	2854.12
31	金缔路	4826.18	63	就业巷	2736.93
32	长征路	3116.48	64	东关路	3835.23

万源市城区划拨土地使用权参考价格表

级别用途	商业		住宅		工业
级别用途	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
I	1054.14	70.28	457.46	30.5	\	\
II	524.54	34.97	319.69	21.31	315.46	21.03
III	321.09	21.41	208.92	13.93	188.5	12.57
IV	170.4	11.36	134.59	8.97	116.97	7.8
V	111.64	7.44	97.79	6.52	97.03	6.47

万源市城区楼面地价表

级别用途	Ⅰ		Ⅱ		Ⅲ		IV		V
级别用途	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
商业	1882.4	125.49	936.68	62.45	573.38	38.23	304.29	20.29	199.35	13.29
住宅	203.32	13.55	170.5	11.37	154.76	10.32	119.63	7.97	108.65	7.24
工业	\	\	597.47	39.83	357	23.8	221.53	14.77	183.77	12.25