表1.    马边县城区各级各类用地基准地价测算结果一览表

1、基准日

对于马边县本次基准地价的评估基准日为：2011年1月1日

2、土地开发程度

商服、住宅、工业用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”

3、土地使用年期

①商服用地：40年

②住宅用地：70年

③工业用地：50年

4、容积率

①商服用地：1.5

②住宅用地：2.0

③工业用地：0.6

5、土地权利状况

设定为出让土地使用权，且无他项权利限制。

备注：根据《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》国土资发〔2008〕24号，工业项目容积率应不低于控制指标，高于控制指标部分不做容积率修正。

                                                                                         表2. 马边县城区主要街道商服用地路线价一览表

路线价定义：

1、估价基准日：2011年1月1日；

2、土地使用年期：商服用地40年；

3、容积率：商服用地1.5；

4、标准进深：8米

5、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；

6、权利状况：出让用地，无他项权利限制。

备注：此路线价仅适用于临街铺面涉及的分摊土地的评估