经久工业园区商服、住宅、工业用地基准地价表

基准地价定义

1、估价基准日：2010年1月1日；

2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；

3、容积率：0.8（商服用地）、1.2（住宅用地）、0.6（工业用地）；

4、开发程度：宗地外“五通”(通上水、通下水、通电、通讯、通路)、宗地内“场平”；

5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。

备注：经久工业园区最低级工业用地基准地价＝241元/平方米×最低综合修正幅度＝241元/平方米×（1-30%）=168.7元/平方米，高于西昌市工业用地最低出让价96元/平方米（根据国土资发〔2008〕308号文件，西昌市土地等别为十三等,最低出让价为96元/平方米）。

西昌市北工业园区基准地价结果一览表

基准地价含义如下：

(1)基准期日

二○一○年一月一日

(2)土地开发程度

宗地外“五通”(通上水，通下水，通电，通路，通讯)，宗地内“场平”(场地平整)

 (3)使用年期

a.商服用地：40年

b.住宅用地：70年

c.工业用地：50年

(4)容积率

a.商服用地：1.0

b.住宅用地：1.2

c.工业用地：0.6

 (5)土地权利状况

出让土地,无他项权利限制的土地使用权