眉山市城区基准地价调整成果 - 四川省自然资源厅
眉山市城区基准地价调整成果
2011-05-23 |  来源:  |  分享到:
 

(一)土地级别分布范围

表1 眉山城市规划区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(商服)

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:大东街

南至:下西街

西至:诗书路中段

北至:一环北路

诗书路中段(诗碑广场-东坡区检察院段)、环湖西路、环湖东路、为民巷、小北街、大北街、下西街、正西街、商业东街、兴隆街、健康巷、北村巷、医卫巷、三苏路、芙蓉街南段、珠市东街、珠市街、金鑫西街

东至:环湖东路二段

南至:育才路

西至:百坡路一段

北至:裴城路

含“城市之眼”规划区域

永新街、蓬莱北路、纱彀行北段、纱彀南段、通惠街、文体巷、上大南街、府街、苏祠路、诗书路中段、商业西街、新街、环中巷、落虹巷、赤壁路、杭州北路、杭州南路、一环北路、红星东路二段、芙蓉街北段、金鑫东街、一环东路、玉清巷、马草街、正东街、桂香路、东贸街、小南街、文庙街北段、玫瑰园休闲街、明星南路、高灯南街、景苏东街、三苏大道、金山中路、利民街、环湖东路二段、“城市之星”规划道路

东至:岷江

南至:桃园东街

西至:眉山火车站

北至:文安路

文庙街南段、学道街、一环南路北侧、下大南街、启贤北路、启贤中路、苏南路北段、蓬莱中路、永涵北街、育才西街、文涵街、凤翔北路、一环西路、眉象路(一环-二环段)、颖州北路、儋州东路、密州路、徐州东路、惠州路、赤壁中路、兴西街、长安南路东侧、黄州路、三苏大道(百坡路-火车站)、通义路南段、长安北路、百坡路一段东侧、紫竹中路、紫竹东路、裴城路、迎春南街、高灯北街、明星北路、杭州北路北段、农安路、醴泉路、岷江大道、桐花巷、诗书北路、诗书路南段、彭寿路南段、文安中路西段、安和街南段、江乡路东段、湖滨北路、湖滨南路、金鑫街东延段、珠市街东延段、环湖路东延段、红星路东延段、东坡大道(文安西路-二环东段)、百坡路、苏湖路、滨湖路

东至:岷江

南至:定级边界

西至:定级边界

北至:科工园三路

含太和镇建成区区域

二环东路、苏文路、文庙街南段、眉糖路、桃园东街、一环南路南侧、启贤南路、二环南路、苏南路南段、蓬莱南路、桃园西街、永涵南街、凤翔南路、颖园南路、琼州路、二环南路、二环西路、眉象路、赤壁西路、长安南路西侧、百坡路一段西侧、文安西路、苏源路、玉屏街、飞仙街、文忠路、大雅路、长庚路、通义路北段、学士街、拱极路、景贤街、彭寿路、安和街北段、文定街、普田街、青东路、江公街、江乡路西段、眉州大道、青衣街南段、阜成路、科工园二路、科工园三路、青衣街、太和新街、双风路、栖云东路

Ⅳ级范围以外,定级范围以内区域

Ⅳ级范围以外,定级范围以内道路

具体范围及级别内道路以级别图件为准。


 

表2 眉山城市规划区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(住宅)

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:岷江

南至:苏湖路

西至:诗书路北段

北至:文安路

诗书路北段东侧、岷江大道(诗书路北段以东)、东坡大道、裴城路(诗书路北段以东)、红星路东延段、金鑫街东延段、珠市街东延段、环湖路东延段、二环东路、湖滨路、彭寿路南段、“城市之星”规划道路

东至:岷江

南至:市自来水厂

西至:岷江大道与永通河交汇处

北至:阜成路

诗书路中段(诗碑广场-永通河)、环湖西路、环湖中路、为民巷、小北街、大北街、商业东街、兴隆街、健康巷、北村巷、医卫巷、三苏路、芙蓉街南段、珠市东街、珠市街、金鑫西街、三苏大道(一环路西-世代广场段)、蓬莱北路、纱彀行北段、纱彀南段、通惠街、文体巷、大南街(北段)、府街北侧、苏祠路北侧、仓房街北侧、商业西街、新街、环中巷、落虹巷、赤壁路(一环路西-东坡区检察院段)、杭州北路、一环北路、红星东路、芙蓉街北段、金鑫东街、一环东路、玉清巷、马草街、正东街、桂香路、东贸街、小南街、文庙街北段、玫瑰园休闲街、明星南路、高灯南街、景苏东街、迎春南街、高灯北街、明星北路、诗书北路西侧、通义路东侧、桐花巷、学士街、岷江大道、同运南街、醴泉路、裴城路、文安西路南侧、文安中路南侧、青东路南侧、江公街、青衣街南段、江公街、江乡街、普田街、文定路南段、安和路南段、青衣街南段、湖滨北路、景苏东街、黄州路东段、定州路东段、永新街东侧、诗书路(永通河-永新街 部分东侧)、眉州大道南侧、陵州街、苏湖路、上大南街、下小南街

东至:岷江

南至:定级边界

西至:定级边界

北至:科工园一路

二环东路、苏文路、文庙街、学道街、一环南路、启贤北路、启贤中路、老泉街、育才西街、永涵北街、苏南路、文涵街、诗书路南段、永新街西侧、凤翔北路、眉象路、儋州东路、密州路、徐州东路、徐州中路、金山中路、利民街、惠州路、一环西路、黄州路西段、三苏大道(眉山中学-一环路西段)、百坡路、长安北路、景苏中街、紫竹东街、通义路、瑞连路、裴城路(玉屏街以西)、玉屏路、青东路北侧、苏源路、飞仙街南段、文忠街南段、长庚街南段、大雅街南段、拱极路南段、景贤街南段、彭寿街南段、安和街南段、文定街南段、青衣街南段、眉州大道、阜成路、定州路西段、颖州北路、长安南路、兴西街、科工园一路

含北部经济技术开发区区域、太和镇建成区区域;西部火车站区域

飞仙街北段、文忠街北段、长庚街北段、大雅街北段、拱极路北段、景贤街北段、彭寿街北段、安和街北段、文定街北段、青衣街北段、齐通路、铁环路、S103、联通路、科工园二路、科工园三路、栖云东路、双风路、滨湖路、眉象路(二环西路以西)、二环西路西侧、眉糖路、桃园东街、二环南路、桃园西街、蓬莱南路、永涵南街、颖园南路、琼州路、黄州路南侧、太和新街

Ⅳ级范围以外,定级范围以内区域

Ⅳ级范围以外,定级范围以内道路

具体范围及级别内道路以级别图件为准。


 

表3  眉山城市规划区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(工业)

级别

土地级别范围

级别内的主要街道

东至:铁环路

南至:眉象路

西至:定级边界

北至:眉州大道

铁环路南段东侧、铁环路北段西侧

东至:东坡大道

南至:阜成路

西至:定级边界

北至:定级边界

齐通路、长庚路、科工园二路、科工园三路、科工园四路、景贤街、玉屏街北延段、大雅路北延段、文忠路、玉屏街东侧、飞仙街西侧、阜成路北侧、彭寿路西侧、大雅街北延线(以上道路均为工业园区段)

Ⅰ、Ⅱ级范围以外,定级范围以内区域

诗书路、环湖西路、环湖中路、为民巷、小北街、大北街、商业东街、兴隆街、健康巷、北村巷、医卫巷、三苏路、芙蓉街、珠市东街、珠市街、金鑫西街、三苏大道、永新街、蓬莱北路、纱彀行街、通惠街、文体巷、大南街、府街、苏祠路、商业西街、新街、环中巷、落虹巷、杭州南路、一环北路、红星东路、金鑫东街、一环东路、玉清巷、马草街、正东街、桂香路、东贸街、小南街、文庙街、玫瑰园休闲街、明星南路、高灯南街、景苏东街、金山中路、利民街、学道街、一环南路、启贤北路、启贤中路、苏南路、蓬莱中路、永涵北街、育才西街、文涵街、凤翔北路、一环西路、眉象路、颖州北路、儋州东路、密州路、徐州东路、惠州路、赤壁中路、兴西街、长安南路、黄州路、通义路、长安北路、百坡路一段、紫竹中路、紫竹东路、裴城路、迎春南街、高灯北街、明星北路、杭州北路、农安路、醴泉路、桐花巷、文安中路、江乡路、湖滨北路、湖滨南路、金鑫街东延段、珠市街东延段、环湖路东延段、红星路东延段、东坡大道、苏湖路、二环东路、苏文路、眉糖路、桃园东街、启贤南路、蓬莱南路、桃园西街、永涵南街、凤翔南路、颖园南路、琼州路、二环南路、二环西路、赤壁西路、百坡路一段、铁环路南段西侧、铁环路北段东侧、岷江大道、文安西路、苏源路、玉屏街西侧、飞仙街东侧、大雅路、长庚路、学士街、拱极路、安和街、文定街、普田街、青东路、江公街、江乡路、眉州大道、青衣街、飞仙街、拱极路、齐 通 路、阜成路南侧、彭寿路东侧、青衣街、文安东路、双风路、栖云东路、滨湖路

具体范围及级别内道路以级别图件为准。


 

(二)土地级别面积的构成

4    眉山城市规划区土地级别面积构成表(商服)

级别

面积(平方米)

所占比例

980270.92

2.34%

4180629.86

9.97%

11607879.86

27.69%

14218779.86

33.92%

10931386.64

26.08%

合计

41918947.15

100.00%

5   眉山城市规划区土地级别面积构成表(住宅)

级别

面积(平方米)

所占比例

7459405.50

17.79%

9044563.68

21.58%

10075685.00

24.04%

9675650.00

23.08%

5663642.98

13.51%

合计

41918947.15

41918947.15

6    眉山城市规划区土地级别面积构成表(工业)

级别

面积(平方米)

所占比例

1030209.60

2.46%

4353082.32

10.38%

工业限制区

36535655.24

合计

41918947.15

100.00%

 

 

表7  眉山城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

级别

Ⅴ级

商服

地价

元/平方米

3474

2028

1329

900

541

万元/亩

231.6

135.2

88.6

60

36.07

住宅

地价

元/平方米

1573

1277

893

701

527

万元/亩

104.87

85.13

59.53

46.73

35.13

工业

地价

元/平方米

216

172

/

/

/

万元/亩

14.40

11.47

 

基准地价定义

1、估价基准日:201011

2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;

3、容积率:商服用地2.5、住宅用地2.2、工业用地≥0.6

4、开发程度:商服、住宅用地宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”,工业用地为“生地”;

5、权利状况:出让用地,无他项权利限制。

备注:

1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格;

2、工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准;

3、眉山市土地等别为十二等,最低级工业用地基准地价×70%=172/平方米×70%=120.4/平方米>工业用地最低出让价120/平方米。

附件1 附件2 附件3
Copyright(C) 2013--2019 dnr.sc.gov.cn. All rights reserved. 版权所有-四川省自然资源厅
地址:成都市百卉路4号 联系电话:028-87036053 邮编:610072
技术支持:四川省自然资源厅信息中心 蜀ICP备05008406号
建议使用IE8.0以上浏览器或兼容浏览器
网站标识码 5100000009
川公网安备 51010402000507号