南充市南部县城区土地定级与基准地价更新成果

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2011-04-14 | 来源： | 分享到：

南充市南部县城区土地定级与基准地价更新成果

表1 南部县城区商业用地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：滨江路中段

南至：蜀北大道东段-大南街

西至：一环路北段

北至：新华路、炮台路

振兴街、大南街、东街、油店街、柳林街、滨江路、北街、炮台路、新华路、体育路、西街、东风路、当铺街、文化路、北街、蜀北大道东段、一环路北段、蜀兴街、兴盛街、自强街、益民街

二级

上

东至：幸福路（212线）

南至：蜀北大道西延线

西至：大垭口山体

北至：红岩大道西延线

红岩子大道西延线、幸福路（212线)、蜀北大道西延线、二环路、新安路

二级

下

东至：滨江路

南至：嘉陵路

西至：二环路

北至：北环路

红岩子大道西延线、北环路、含凌云路、翻身街、白鹤湾、炮台路、新华路、振兴街、大南街、东街、油店街、柳林街、滨江路、嘉陵路、新安路、蜀北大道西延线、二环路、幸福路（212线）

三

级

东至：滨江路

南至：嘉陵路

西至：规划区西界线

北至：城北片区

晓霞路、森态北路、南盘路、二桥引桥路、满福坝、河东镇白云大道、北环路

四

级

定级范围内除开一级至三级外的其他区域

省道212线

注：具体级别范围见南部县城区商业用地土地级别与基准地价图

表2 南部县城区住宅用地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：滨江路中段

南至：蜀北大道东段-大南街

西至：一环路北段

北至：新华路、炮台路

二级

上

东至：幸福路（212线）

南至：蜀北大道西延线

西至：大垭口山体

北至：红岩大道西延线

红岩子大道西延线、幸福路（212线)、蜀北大道西延线、二环路、新安路

二级

下

东至：滨江路

南至：嘉陵路

西至：二环路

北至：北环路

红岩子大道西延线、北环路、含凌云路、翻身街、白鹤湾、炮台路、新华路、振兴街、大南街、东街、油店街、柳林街、滨江路、、嘉陵路、新安路、蜀北大道西延线、二环路、幸福路（212线）

三级

东至：滨江路

南至：嘉陵路

西至：规划区西界线

北至：城北片区

晓霞路、森态北路、南盘路、二桥引桥路、满福坝、河东镇白云大道、北环路

四

级

定级范围内除开一级至三级外的其他区域

省道212线

注：具体级别范围见南部县城区住宅用地土地级别与基准地价图

表3 南部县城区工业用地级别分布范围表

级别	级别范围	级内主要街道
工业限制区	北至北环路，南至嘉陵路内区域，包括旧城区与新区，满福坝	振兴街、大南街、东街、油店街、柳林街、滨江路、北街、炮台路、新华路、体育路、西街、东风路、当铺街、文化路、东风路、北街红岩子大道西延线、幸福路（212线)、蜀北大道西延线、二环路、新安路红岩子大道西延线、北环路、含凌云路、翻身街、白鹤湾、炮台路、新华路、振兴街、大南街、东街、油店街、柳林街、滨江路、、嘉陵路、新安路、蜀北大道西延线、二环路、幸福路（212线）晓霞路、森态北路、南盘路、二桥引桥路、满福坝、河东镇白云大道、北环路
一级	温州工业园区
二级	河东工业园区	省道212线

注：具体级别范围见南部县城区工业用地土地级别与基准地价图

表4 南部县城区商业用地土地级别面积表

级别	Ⅰ	Ⅱ（上）	Ⅱ（下）	Ⅲ	Ⅳ	合计
面积（公顷）	124.17	242.98	559.04	868.91	1162.90	2958.00
所占比例	4.20%	8.21%	18.91%	29.37%	39.31%	100.00%

表5 南部县城区住宅用地土地级别面积表

级别	Ⅰ	Ⅱ（上）	Ⅱ（下）	Ⅲ	Ⅳ	合计
面积（公顷）	125.77	242.98	584.56	855.20	1149.49	2958.00
所占比例	4.25%	8.21%	19.77%	28.91%	38.86%	100.00%

表6 南部县城区工业用地土地级别面积表

级别	Ⅰ	Ⅱ	规划限制区	合计
面积（公顷）	284.93	298.29	2374.78	2958.00
所占比例	9.63%	10.08%	80.29%	100.00%

表7 南部县城区商业用地基准地价表

级别用途

Ⅰ

Ⅱ（上）

Ⅱ（下）

Ⅲ

Ⅳ

商业

用地

元/平方米

2935

2564

1850

938

560

万元/亩

195.67

170.93

123.33

62.53

37.33

表8 南部县城区住宅用地基准地价表

级别用途

Ⅰ

Ⅱ（上）

Ⅱ（下）

Ⅲ

Ⅳ

住宅

用地

元/平方米

1950

1772

1286

687

450

万元/亩

130.00

118.13

85.73

45.80

30.00

表9 南部县城区工业用地基准地价表

级别用途

工业限制区

Ⅰ

Ⅱ

工业

用地

元/平方米

320

240

万元/亩

21.33

16.00

注：工业限制区涉及工业用地基准地价按320元/平方米（21.33万元/亩）执行

基准地价含义如下：

1.基准期日

2011年1月1日。

2.土地开发程度

宗地外“六通”（通上水，通下水、通气，通电,通通讯，通路）；

宗地内“场平”（场地平整）。

3.使用年期

（1）商服用地:40年（2）工业用地:50年（3）住宅用地:70年

4.容积率

（1）商服用地:1.2 （2）住宅用地:2.0（3）工业用地:0.8

5.土地权利状况

出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格。

表10 南部县城区主要街道商业用地路线价表

街道名称	路线价 (元/平方米)	路线价 (万元/亩)	街道名称	路线价(元/平方米)	路线价 (万元/亩)	街道名称	路线价(元/平方米)	路线价(万元/亩)
炮台路	6133	408.87	满园街	4118	274.53	蜀北大道中段	5723	381.53
北街	5735	382.33	兴盛街	5718	381.20	草市街	5949	396.60
体育路	6160	410.67	大南街	7872	524.80	翰林街	3877	258.47
东风路	7380	492.00	滨江路	8544	569.60	嘉陵大道	3191	212.73
西街	10618	707.87	东街	8346	556.40	嘉陵路	4187	279.13
新华路东段	7168	477.87	油店街	6160	410.67	金葫路	6195	413.00
振兴街	7433	495.53	柳林街	6347	423.13	二环路	6232	415.47
文化路	8198	546.53	后街	4824	321.60	北环路	5081	338.73
蜀北大道东段	6247	416.47	半边街	3612	240.80	晓霞路	4658	310.53
万达路	9875	658.33	振兴街南段	3930	262.00	东南街	5800	386.67
瑞安路	10533	702.20	凌云路	4347	289.80	西城上街	4600	306.67
香茗巷	8769	584.60	翻身街	2827	188.47	西城下街	4225	281.67
益民街	4176	278.40	幸福路	4338	289.20	金洞路	4568	304.53
新华路西段	5332	355.47	新安路	4171	278.07	东园街	4856	323.73
金华街	5256	350.40	蜀新街	4587	305.80	金鱼街	3865	257.67
盐道巷	4500	300.00	燕窝街	3345	223.00	新后街	4028	268.53
当铺街	7847	523.13	小南街	6324	421.60	蜀北市场路	4365	291.00
正街	8235	549.00	前街	5050	336.67	新世纪广场路	9535	635.67
状元街	6152	410.13	丝绸街	5115	341.00	新区小区内	3480	232.00
百盛街	7327	488.47	乐群路一段	7136	475.73	乐群路二段	6078	405.20
三元街	5017	334.47	北城街	4026	268.40	学府街	5136	342.40
柳林上街	4358	290.53	柳林下街	4628	308.53	天一路	3056	203.73
金牛路	4238	282.53	机械巷	3672	244.80