去年年初,全国人大常委会正式授权国务院在全国33个县(市、区)开展农村土地制度改革三项试点,郫县承担了集体经营性建设用地入市改革的光荣使命。2015年9月7日,郫县以就地入市方式成功拍卖首宗集体经营性建设用地。2016年2月6日,郫县挂牌成交第二宗集体经营性性建设用地,成功探索出将零星、分散的集体经营性建设用地调整集中入市的途径。该宗地位于郫县三道堰镇程家船村十四社,入市主体为“郫县程家船资产管理有限公司”,面积14.9437亩,规划用途为村庄产业用地,成交价73.33万元/亩,总价1095.82万元。
为确保农民群众有获得感,避免一卖了之,郫县着力探索农民土地收益的长远机制,一是土地整理项目实施后,将按整理节约面积预留5%集体经营性建设用地给村集体经济组织成员,作为产业发展预留地,村集体可通过出让、租赁、作价出资等方式入市交易产生持续收益;二是该项目在土地整理项目实施中,按照约定自愿参与集体建设用地整理项目的村民每人有35平米的安置房,人均补偿费约3万元,另有人均3平米经营性用房可通过统一管理经营产生收益,持续增加农民财产性收入。
(宋绍繁 贺娟)